Burgwal 158261 EM KampenBinnenstad Kampen

Heb jij altijd al willen wonen in een statig grachtenpand midden in de binnenstad van Kampen? Dan is dit je kans! Aan de Burgwal 15 staat deze prachtige hoekwoning te koop, met uitzicht op de sfeervolle Burgel. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt naast volop ruimte ook een unieke sfeer dankzij de vele authentieke elementen. Door de fijne ligging in hartje centrum bevinden winkels, supermarkten, de IJssel en het stadspark zich op loopafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree, waar zich het toilet bevindt, bereiken we de woonkamer. Deze ruime leefruimte voelt dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen met glas-in-lood heerlijk licht en sfeervol aan. Er is voldoende plaats voor een zowel een grote zithoek als een grote eettafel. Door de hoekligging geniet je bovendien aan beide zijden van een een mooi uitzicht. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is nieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevond zich voorheen onder de vloer een ruime kelder. Deze is momenteel gedempt, maar het oorspronkelijke luik is nog aanwezig en er zijn nog tekeningen aanwezig van hoe het was. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide hebben een prettig formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over prachtige openslaande luiken, die een schitterend uitzicht bieden op de Burgel en het 'Oorgat'. De centraal gelegen overloop is voorzien van een handige vaste kast en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel volledig open en in gebruik als grote derde slaapkamer. De ruimte is ruim opgezet en zeer sfeervol dankzij de authentieke balken van de kapconstructie, die nog zichtbaar zijn. Er is voldoende plek voor een groot bed en een gezellige zithoek. Daarnaast is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, thuiskantoor of atelier. Achterin vinden we tevens de praktische wasruimte met de cv-opstelling. En daarnaast is er middels een trapje nog een ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte! Een fantastische woning met volop ruimte en karakter, gelegen op een prachtige locatie. Ben jij op zoek naar een sfeervol grachtenpand in het hart van Kampen? Plan dan snel een bezichtiging bij JIP makelaars!