Dr. Wiersemahof 118264 DA KampenHagenbroek

Rustig wonen, met een eigen oprit, fijne tuin én verrassend veel ruimte in huis? Aan de Dr. Wiersemahof 11 in Kampen vind je deze fijne tussenwoning in de woonwijk Hagenbroek. Een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping zorgen ervoor dat je hier aan ruimte geen gebrek hebt. Tel daar de eigen oprit met carport, de praktische berging en een fijne achtertuin bij op en je hebt een woning met volop mogelijkheden. Ook de ligging is prettig. De woning ligt aan een rustig pleintje, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Winkelcentrum Hanzewijk en winkelcentrum Penningkruid zijn eenvoudig bereikbaar en ook naar de gezellige binnenstad van Kampen fiets je zo. Daarnaast ben je vanuit de wijk snel op de verschillende uitvalswegen. Unieke kenmerken van deze woning * Gelegen in de woonwijk Hagenbroek; * Rustige ligging aan een pleintje; * Eigen oprit met carport; * Praktische berging aan de voorzijde; * Lichte, tuingerichte woonkamer; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Ruime badkamer; * Verrassend ruime tweede verdieping met goede stahoogte en extra bergruimte achter de knieschotten; * Energielabel B. De indeling is als volgt Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de keuken en woonkamer mooi op elkaar aansluiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop kast- en opbergruimte. Daarnaast is deze voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor je hier een gezellige plek kunt creëren om samen te eten. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de zithoek mooi zicht op de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en via de achterdeur stap je direct de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met kasten en leent zich bijvoorbeeld goed als slaapkamer, werkplek of kastenkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt op dit moment gebruikt als kantoor. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast. Het wastafelmeubel en de glazen douchewanden zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel een van de verrassingen van de woning. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele kamer en op de vliering is de cv-ketel opgesteld. Dankzij de knieschotten is er hier volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren, waardoor je de tweede verdieping nog makkelijker bij de woning kunt betrekken. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is netjes aangelegd met een fijne combinatie van groen en bestrating en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht, een gezellige barbecue of gewoon om lekker van het buitenleven te genieten. Een fijne woning op een rustige plek in Kampen, met verrassend veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85