Eimbrink 118266 KJ KampenHet Onderdijks

ROYALE 2/1 KAPWONING IN WOONWIJK HET ONDERDIJKS Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Het Onderdijks ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning op een royaal perceel. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, kinderspeelveldjes, de Bypass en Winkelcentrum Stationskwartier en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 42 m² met een leistenen vloer, een erker en openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken van circa 22 m² met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een geïsoleerde garage/berging en een complete badkamer van circa 11 m². De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, twee inloopkasten en een extra schuifwand op de overloop. Op de 2e verdieping is een open ruimte van ruim 40 m² met een dakkapel, waar voldoende ruimte is om meerdere kamers en een vliering te realiseren. De keurig aangelegde achtertuin van circa 134 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is voorzien van achterom. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 225 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel (2020). Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Inhoud circa 775 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m². Perceeloppervlakte 342 m². Bouwjaar omstreeks 2006. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en garage/berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkasten, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: open ruimte met dakkapel (meerdere kamers mogelijk).