Lyceumstraat 68266 AA KampenBinnenstad Kampen

Aan de Lyceumstraat 6 staat deze charmante geschakelde woning uit 1900. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-looddetails, een vernieuwde keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ook de badkamer bevindt zich beneden, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is. Daarnaast zijn er een beschutte plaats met achterom en een ruim dakterras op het noordwesten. De ligging is prettig en centraal: je kijkt aan de voorzijde vrij uit over het groen, terwijl de straat voornamelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. De historische binnenstad ligt op circa 10 minuten lopen en station Kampen op ongeveer 15 minuten. Ligging: De woning ligt op een fijne en centrale locatie in Kampen, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad toch dichtbij zijn. De historische binnenstad van Kampen ligt op circa 10 minuten lopen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het treinstation Kampen is goed bereikbaar en ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand. Aan de voorzijde kijk je bovendien prettig uit over het groen aan de overzijde van de straat. Dat geeft de woning een vrij en aangenaam uitzicht en maakt de ligging extra prettig. Begane grond: Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen aan de overzijde van de straat. De glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer en sluiten mooi aan bij het oorspronkelijke bouwjaar van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aanwezige haardpartij vormt daarbij een sfeervol element. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een tweede gang met toegang tot het separate toilet. Onder de trap is bovendien een praktische kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. Er is voldoende kastruimte en de keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens de buitenruimte bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Doordat zowel een slaapkamer als badkamer en separaat toilet op de begane grond aanwezig zijn, is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk en biedt de woning ook mogelijkheden voor levensloopbestendig gebruik. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en het dakterras bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over prettig daglicht en hebben door de schuine dakvlakken een sfeervolle uitstraling. De aanwezige dakkapellen zorgen daarbij voor extra ruimte en lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en zijn daarmee goed als volwaardige slaapkamers te gebruiken. Dakterras: Vanuit de overloop stap je het ruime dakterras op van circa 15 m². Het terras ligt aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het noordwesten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- of loungehoek, waardoor je ook op deze verdieping over een fijne buitenruimte beschikt. Plaats: Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een beschutte plaats aan de achterzijde van de woning. Deze is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een achterom, waardoor je bijvoorbeeld gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen.