Schapensteeg 358261 BH KampenBinnenstad Kampen

Vrijstaand wonen in de binnenstad van Kampen, met een royale tuin, achterom én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren; zo'n kans komt niet vaak voorbij. Midden in de historische binnenstad van Kampen staat deze charmante vrijstaande woning met een verrassend royale tuin, berging en achterom. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen aan de Schapensteeg, midden in het historische hart van Kampen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad bevinden zich op loopafstand. Je woont hier in een karakteristieke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige raampartijen een prettige en open sfeer heeft. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale tuin. Voor een woning in de binnenstad is dit een uitzonderlijk ruime buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Achter in de tuin staat een handige berging voor fietsen, tuinspullen en opslag. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende bergruimte. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Vliering: Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 191 m³ Woonoppervlakte: circa 52 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Overige inpandige ruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 16172 Perceeloppervlakte totaal: 86 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1900 • Vrijstaande woning in de binnenstad van Kampen • Energielabel F • CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023 • Gelegen in beschermd stadsgezicht Vraagprijs: € 299.500,-- k.k.