Waard 158266 LV KampenHet Onderdijks

ROYAAL UITGEBOUWDE EN FRAAI GEMODERNISEERDE WONING Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Het Onderdijks ligt deze royaal uitgebouwde en fraai gemoderniseerde eindwoning. Het zeer goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, kinderspeelveldjes en uitvalswegen en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 33 m² met een massief eiken vloer, openslaande tuindeuren en een pelletkachel, een luxe halfopen keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer met o.a. een douche, toilet en vloerverwarming. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 42 m². In 2018 is de 2e verdieping volledig verbouwd (inclusief kunststof Velux-dakramen), waardoor twee extra kamers en een vliering zijn ontstaan. De zonnige achtertuin van circa 50 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een royale overkapping, een houten berging en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A+) is volledig voorzien van triple glas (HR+++), twaalf zonnepanelen, een airco (2020) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 420 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 115 m². Perceeloppervlakte 142 m². Bouwjaar 2014. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, werkkamer, bergruimte en vliering.