Wadloper 68265 TV KampenStationskwartier

Duurzaam en comfortabel wonen in deze moderne (gasloze) tussenwoning met energielabel A aan de Wadloper in Kampen In de geliefde en moderne woonwijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter en is daarmee uitermate geschikt voor zowel gezinnen als stellen die toekomstbestendig willen wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het de enige gasloze woning in de rij betreft. In combinatie met maar liefst 12 zonnepanelen en een efficiënte Daikin warmtepomp zorgt dit voor een zeer energiezuinige en duurzame leefomgeving. De tuingerichte woonkamer is prettig licht en biedt dankzij de gunstige ligging een vrij uitzicht in de achtertuin, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een elektrische designradiator. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakraam, waar tevens de technische installaties zijn gesitueerd, waaronder de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte is multifunctioneel en kan daarnaast ook dienen als werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom. Dankzij de gunstige positionering ten opzichte van omliggende woningen geniet je hier van een vrij uitzicht en veel privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Kruidvat en HEMA bevinden zich op korte afstand. Het station Kampen-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je binnen circa 15 minuten in Zwolle bent. Ook het gezellige centrum van Kampen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden het Reevediep en het omliggende buitengebied zich om de hoek, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van pakket en beschikt over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en elektrische designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een massief eiken designvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp (Daikin), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Energielabel A Enige gasloze woning in de rij Verwarming middels Daikin warmtepomp Voorzien van 12 zonnepanelen Zeer energiezuinig en toekomstbestendig Hardhouten kozijnen Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Drie slaapkamers en ruime zolderkamer Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en designradiator Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom Vrij uitzicht in de achtertuin Gunstige ligging nabij winkels, station en natuur Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wadloper 6 in Kampen zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."