Wederiklaan 408265 DD KampenCellesbroek

Royale eengezinswoning (circa 527 m³/ 130 m²) MET garage! Meer dan 50 jaar was deze woning het vertrouwde thuis van dezelfde bewoners. Zij hebben de woning al die jaren met veel zorg bewoond en onderhouden. Dat voel je zodra je binnenkomt. De woning beschikt over een prachtige, diepe voortuin en een fijne achtertuin op het zuidwesten, met aan de achterzijde de garage. Dankzij de vier royale slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, met de uitvalswegen richting de N50 dichtbij. Bovendien bevinden diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en de binnenstad, zich op loopafstand. Kortom: een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet pak jij binnenkort de verhuisdozen al in! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer en staat aan de achterzijde in direct contact met de tuin door middel van een toegang. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierlijke bestrating en kleurrijke, bloemrijke borders die zorgen voor een sfeervol geheel. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van de auto. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe, verzorgde voortuin met mooie beplanting. Het groene geheel zorgt voor een fraaie entree en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarvan 2 royaal. De ruime badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en compleet ingericht. Je beschikt hier over een comfortabel hoekligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De praktische kastenombouw biedt bovendien extra opbergruimte en zorgt voor een verzorgd geheel. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimtes, waarin bij één de C.V.-opstelling. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 527 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Overige inpandige ruimte: circa 19 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en hoekligbad) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1536 Perceel oppervlakte 180 m² Bijzonderheden voor jou op een rijtje: • Bouwjaar: 1974 • Energielabel C • Dubbel glas • C.V. combiketel, merk: Nefit bouwjaar 2021 • Goede ligging met veel voorzieningen nabij • Vaste notaris: Het Notarieel Kampen • Heerlijke ruime eengezinswoning MET garage! Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.