Laageinde 30-A4016 CV Kapel-Avezaath (Gem. Buren)Verspreide huizen Kapel Avezaath

Wonen, werken en volop ruimte op één locatie Zelden komt een woon-werklocatie als deze beschikbaar. Aan het landelijke Laageinde in Kapel-Avezaath staat deze vrijstaande bedrijfswoning met twee royale bedrijfsloodsen op een ruim perceel van circa 3.126 m². Een unieke combinatie van comfortabel wonen en ondernemen op eigen terrein. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De ruime bedrijfsloodsen bieden volop mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of voor het stallen van machines, materieel en voertuigen. De combinatie van woning, bedrijfsruimte en een royaal erf maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Ook voor liefhebbers van oldtimers, klassieke tractoren of andere bijzondere voertuigen biedt de aanwezige ruimte uitstekende mogelijkheden, uiteraard binnen de geldende bestemming. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een prettige woonomgeving met vrij uitzicht over het landelijke gebied. Vanuit de woning loopt u direct naar uw bedrijfsruimte; efficiënter kan bijna niet. De rustige ligging in de Betuwe wordt gecombineerd met een goede bereikbaarheid van de A15 en A2, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor klanten, leveranciers en medewerkers. Dit is geen standaard woning en ook geen standaard bedrijfslocatie. Het is een unieke kans voor ondernemers die ruimte zoeken om wonen en werken op één locatie te combineren. Kenmerken Vrijstaande bedrijfswoning. Twee royale bedrijfsloodsen. Circa 3.126 m² eigen grond. Ruim erf met parkeergelegenheid. Wonen en werken op één locatie. Rustige landelijke ligging met goede bereikbaarheid. Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning. De bedrijfshal is gebouwd met stalen spanten en een asbestverdacht dak. VRAAGPRIJS De vraagprijs bedraagt € 575.000 k.k. en betreft de woning met eigen oprit en de hoofdloods, gelegen op een perceel van circa 1.500 m². Daarnaast zijn er optioneel extra bedrijfsruimtes beschikbaar, die geen standaard onderdeel uitmaken van de vraagprijs: - een extra loods van circa 400 m² en een ijzeren loods van circa 140 m² op een perceel van circa 2.000 m² met een vraagprijs van € 325.000; BESTEMMING Het object heeft een bedrijfsbestemming met bijbehorende bewoning. Dit maakt het geschikt voor ondernemers en zelfstandigen (inschrijving bij de KvK volstaat) die wonen en werken willen combineren, passend binnen de geldende bestemming. De op de plankaart voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de niet-agrarische bedrijvigheden zoals deze voor de desbetreffende gronden met een lettercombinatie op de plankaart nader zijn aangeduid en in onderstaande tabel zijn omschreven; b. bijbehorende voorzieningen en opslag; c. bijbehorende bewoning; d. landschappelijke beplanting. Lettercombinatie co (caravanopslag en -stalling) Lettercombinatie gb (grondbedrijf)