Everdineweerd 13-A5433 KH Katwijk (NB)Katwijk kern

(ge)WOON PRACHTIG! Welkom in dit prachtige, instapklare appartement op een unieke locatie! Hier geniet je iedere ochtend van de zonsopkomst boven de Mookerheide en van modern wooncomfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers en een dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen met vrij uitzicht op de Maas, Mookerheide en de kerk van Katwijk. De lichte woonkamer met moderne keuken vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle leefruimte. Dit bijzondere gebouw was voorheen het Maashotel en is in 2023 volledig getransformeerd tot vijf luxe appartementen. Alles is vernieuwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Hier woon je energiezuinig, comfortabel en met een schitterend uitzicht. ENTREE Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke centrale hal vind je een trap naar drie appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is er direct toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die allemaal opvallen door mooi lichtinval en fraai uitzicht. In de gang naar de woonkamer bevinden zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en twee aparte bergingen, ideaal voor extra opslag of voorraad. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar authentieke houten balken een sfeervolle en warme uitstraling geven aan het interieur. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher met een praktisch en ruim kookeiland. Tijdens het koken kun je genieten van het uitzicht naar buiten, op de kerk. De eethoek en zitruimte creëren samen een heerlijke leefruimte. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het prachtige groene uitzicht over de Maas. Hier kun je 's middags en tot laat in de avond van de zon genieten. VLIERING In de hal voor de woonkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KELDER MET BERGING In de centrale gemeenschappelijke hal bevinden zich een ruime meterkast en de toegang tot de kelder. In de kelder staan de binnenunits van de warmtepompen en is er redelijk wat opbergruimte per appartement. BUITEN Bij het appartement hoort een schuurtje met daarin plaats voor 3 fietsen. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen voor auto’s. Momenteel staat op een van die parkeerplaatsen een fietsbox voor stalling van extra fietsen. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in Katwijk, op een rustige en groene locatie direct aan de Maas. Via de fietsbrug (de Maasover) zijn Mook, Molenhoek, de Mookerheide en station Mook-Molenhoek eenvoudig te bereiken, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Cuijk, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook in Mook en Molenhoek zijn dergelijke voorzieningen. De A73 is redelijk snel bereikbaar en de snelfietsroute F73 brengt fietsers in ruim 30 minuten in het centrum van Nijmegen. Goed om te weten: - Energielabel A++ - Vloerverwarming gehele appartement, per ruimte te regelen - Volledig gasloos & 8 zonnepanelen aanwezig - In 2022/2023 volledig verbouwd en geïsoleerd - Badkamer 2023 - Keuken 2023 v.v. Quooker Benieuwd naar dit appartement op een unieke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het uitzicht over de Maas.