Pastoor Suijsstraat 195433 KG Katwijk (NB)Katwijk kern

Instapklare A+++ woning uit 2021 met garage, 22 zonnepanelen en luxe afwerking Bent u op zoek naar een moderne en duurzame woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert hoog wooncomfort met een luxe afwerking en zeer lage energielasten dankzij energielabel A+++, een warmtepomp, 22 zonnepanelen en een eigen laadpaal. Gelegen in het gemoedelijke dorp Katwijk (NB) profiteert u hier van een prettige woonomgeving met veel groen, goede bereikbaarheid en alle voordelen van een vrijwel nieuwe woning. Wonen met comfort en kwaliteit Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne uitstraling van de woning. De lichte woonkamer met uitbouw staat in open verbinding met de luxe houten keuken, die is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, modern sanitair en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de warmtepomp, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Onder de sfeervolle overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig gasloos en gebouwd volgens moderne duurzaamheidseisen. Met een luchtwarmtepomp, uitstekende isolatie, 22 zonnepanelen en een laadpaal bent u voorbereid op de toekomst én profiteert u van zeer lage energiekosten. De omgeving Katwijk (NB) is een charmant dorp in de gemeente Land van Cuijk. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een prettige dorpssfeer. Voor gezinnen zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de snelle fietsverbinding bent u binnen circa 20 tot 25 minuten in Nijmegen. Ook Cuijk, Mook en Groesbeek zijn eenvoudig bereikbaar. Station Cuijk en station Molenhoek bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel auto als openbaar vervoer uitstekende verbindingen bieden. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte circa 107 m² • Inhoud van 381 m³ • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Luchtwarmtepomp • 22 zonnepanelen • Laadpaal • Luxe houten keuken • Luxe badkamer • 3 slaapkamers • Vaste trap naar zolder • Overkapping met veel privacy • Ruime garage • Instapklaar en uitstekend onderhouden Een moderne, energiezuinige en luxe afgewerkte woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.