Louise de Colignylaan 92224 VT Katwijk (ZH)Koestal

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats, een centrale ligging én het strand binnen handbereik? Dan is dit moderne 2-kamerappartement aan de Louise de Colignylaan 9 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Dit comfortabele appartement, opgeleverd in 2011, is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Dankzij de gunstige ligging woont u op slechts vijf minuten fietsen van het strand, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich eveneens op korte afstand bevinden. Hier geniet u van de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een duurzame basis en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, één ruime slaapkamer, een balkon, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, senioren of iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een centrale locatie in Katwijk. Indeling Begane grond: Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de afgesloten parkeerkelder, waar zich zowel de privéparkeerplaats als de eigen berging bevinden. De berging is voorzien van een elektra-aansluiting en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Voor de entree van het appartement bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Aan de rechterzijde ligt de ruime slaapkamer, die is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met veel opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot het Franse balkon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast met de opstelling van de C.V.-ketel en een separate inpandige ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is in 2023 voorzien van een nieuwe wrap, waardoor deze een moderne en frisse uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u het Franse balkon, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om de deuren open te zetten en te genieten van de frisse zeelucht. Daarnaast biedt de galerij aan de achterzijde van het appartement een verrassend prettige zitplek waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren en berging: In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Daarnaast is er een ruime privéberging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - energielabel A; - moderne keuken en badkamer; - bijdrage V.v.E. € 140,- per maand + € 38,- per maand voor de garage; - op 5 minuten fietsen van het strand; - het openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand; - eigen parkeerplaats en berging in de kelder; - bouwjaar 2011; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze