Chr. de Wetstraat 222225 ZR Katwijk (ZH)De Noord

Wonen op een heerlijke locatie, met het centrum én het strand binnen handbereik! Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning waar je volop kunt genieten van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Dan is deze woning aan de Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning, gebouwd in 1987, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2025) en een stijlvolle badkamer (2022). Ook buiten is het heerlijk genieten: de zonnige achtertuin op het westen biedt volop gelegenheid om na een lange dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de locatie. Je woont hier op steenworp afstand van zowel het gezellige centrum van Katwijk als het strand en de boulevard. Even een boodschap doen, neerstrijken op een van de gezellige terrassen of een wandeling maken langs de kust? Het kan hier allemaal op korte afstand van huis. Tijdens de zomermaanden liggen heerlijke stranddagen letterlijk binnen handbereik en ook buiten het zomerseizoen is het fijn om de frisse zeelucht en de uitgestrekte kustlijn zo dichtbij te hebben. Daarnaast bevinden diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de N206 en de A44 op korte afstand, waardoor omliggende steden en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom: een verzorgde en comfortabele hoekwoning op een bijzonder aantrekkelijke locatie, waar je het gemak van het centrum combineert met het heerlijke buitenleven aan zee! Indeling Begane grond: Entree met meterkast met opstelling van de waterontharder en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijke doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2025. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, BORA downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en volledig ingericht met een wastafelmeubel, toilet en comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam, waardoor ook deze verdieping beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2023). Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het westen. Dit betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om na een lange dag nog even buiten te zitten, uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of op zomerse dagen lekker te ontspannen. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een gezellig terras en groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1987; - 4 slaapkamers; - moderne keuken (2025) en badkamer (2022); - achtertuin op het westen; - op korte afstand van het strand en het centrum; - energielabel C; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze