Commandeurslaan 352223 AX Katwijk (ZH)Dorp

Een charmante gevel, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers én verrassend veel buitenruimte: aan de Commandeurslaan 35 in Katwijk vind je het allemaal! Deze karakteristieke woning heeft een woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over drie woonlagen. De charmante bakstenen gevel, karakteristieke raampartijen en verzorgde voortuin geven de woning direct een uitnodigende uitstraling. Binnen zorgen de lichte vloer, fraaie plafondornamenten en gezellige eetruimte voor een fijne sfeer. Een heerlijke plek om thuis te komen! De praktisch ingedeelde keuken biedt volop kookgemak. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Zo is er ook ruimte voor een werkplek, hobbykamer of logees. Ook buiten valt er volop te genieten! De fraai aangelegde voortuin met ruim terras, de beschutte buitenruimte aan de achterzijde en het royale dakterras bieden verschillende fijne plekken om buiten te zitten. De garage maakt het geheel compleet. De combinatie van karakteristieke details, vier slaapkamers en de verschillende buitenruimtes maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Kom Commandeurslaan 35 zelf ontdekken! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, groene beplanting en karakteristieke lage bakstenen muren. Bij binnenkomst komt u in de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een royale en sfeervolle leefruimte met een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de lichte afwerking heeft de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. De woonkamer wordt gekenmerkt door fraaie plafondlijsten en sierornamenten, die de ruimte een karakteristiek en stijlvol accent geven. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar volop ruimte is voor een royale hoekbank, een salontafel en aanvullende meubels. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze staat in open verbinding met de zithoek en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel met meerdere stoelen. Hier kunt u gezellig dineren met familie en vrienden of uitgebreid genieten van een ontbijt in het ochtendlicht. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De lichte keukenkasten worden gecombineerd met een werkblad met granietlook en een betegelde achterwand in neutrale tinten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en de cv-kast. De badkamer is modern afgewerkt en vormt een comfortabele aanvulling op de begane grond. De ruime douchecabine is uitgevoerd met een glazen douchedeur met donkere omlijsting en beschikt over een regendouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met houtlook, een brede wastafel en een royale spiegel. Vanuit de hal bereikt u tevens de buitenruimte aan de achterzijde van de woning, die toegang biedt tot de garage. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een eigen raam, waardoor er natuurlijk licht naar binnen valt. De eerste slaapkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor een bed, kledingkast en aanvullende meubels. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste kast. De tweede slaapkamer aan deze zijde is eveneens veelzijdig in te richten en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is ruimer van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Een bijzonder praktisch detail is de vaste kastenwand, die zorgt voor extra opbergruimte. Hierdoor kunt u kleding en andere persoonlijke spullen overzichtelijk opbergen zonder dat dit ten koste gaat van de beschikbare vloeroppervlakte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde van de woning. Dit terras vormt een bijzonder pluspunt en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Dankzij de langgerekte vorm is er ruimte voor verschillende zitplekken of een combinatie van tuinmeubilair en plantenbakken. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en uw eigen plek in de zon creëren. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze woonlaag biedt extra ruimte en is ingedeeld met een overloop, een aanvullende slaapkamer en praktische opbergmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich bergruimte onder het schuine dakvlak. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het overzichtelijk opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping en is voorzien van een dakraam. De schuine dakvlakken zorgen voor een knus karakter en bieden mogelijkheden voor een praktische inrichting. U kunt deze kamer bijvoorbeeld gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee vormt de tweede verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin De woning beschikt over verschillende buitenruimtes, die ieder hun eigen karakter en gebruiksmogelijkheden hebben. Direct voor de woning bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel met comfortabele stoelen. Hier kunt u heerlijk buiten eten, een kop koffie drinken of gezellig met familie en vrienden samenkomen. De groene hagen en gevarieerde beplanting geven de tuin een beschut en sfeervol karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, meer beschutte buitenruimte. Deze is volledig bestraat en wordt omringd door karakteristieke bakstenen muren, wat zorgt voor een besloten en sfeervolle uitstraling. De buitenruimte is ingericht met een gezellige zithoek en biedt voldoende mogelijkheden om een comfortabele plek te creëren waar u kunt ontspannen. Vanuit deze buitenruimte heeft u toegang tot de garage. Deze biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Dankzij de directe verbinding met de buitenruimte is de garage eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 95 m²; • Karakteristieke woning verdeeld over drie woonlagen; • Fraaie plafondlijsten en sierornamenten; • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer op de begane grond; • Separaat toilet op de begane grond en eerste verdieping; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Aanvullende slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping; • Praktische bergruimte onder het schuine dak; • Fraai aangelegde voortuin met ruim terras en groene beplanting; • Beschutte buitenruimte aan de achterzijde; • Garage met praktische opbergmogelijkheden; • Royaal dakterras op de eerste verdieping; • Gelegen aan de Commandeurslaan 35 in Katwijk. Bent u op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Commandeurslaan 35 combineert sfeervolle leefruimtes met een praktische indeling en verrassend veel buitenruimte. Een charmante woning met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving, notariskeuze Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.