Valkenburgseweg 422223 KD Katwijk (ZH)Molenwijk

Valkenburgseweg 42, Katwijk – een unieke kans aan het vaarwater Investeerders, ontwikkelaars én ruimtezoekers opgelet: dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Aan de Valkenburgseweg in Katwijk bieden wij u een bijzonder object aan bestaande uit twee percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 1.133 m², gelegen op een centrale locatie én direct aan open vaarwater. Het geheel bestaat uit twee kadastraal gesplitste percelen. Het voorste perceel van circa 422 m² is bebouwd met een vrijstaande woning. Het achtergelegen perceel van circa 711 m² grenst direct aan het vaarwater met volop mogelijkheden. Op dit achterste terrein bevinden zich momenteel onder andere een kas, een loods en een zelfstandige woonruimte. De combinatie van omvang, ligging en indeling maakt dit object uitermate interessant voor herontwikkeling. Er liggen kansen om meerdere woningen te realiseren op het perceel, waarbij een nieuwe eigenaar zelf de benodigde vergunningstrajecten zal dienen te doorlopen. Dit biedt maximale vrijheid om het geheel naar eigen visie en inzicht te ontwikkelen. Ook voor particulieren die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een unieke woonlocatie biedt dit object tal van mogelijkheden. Denk aan royaal wonen met werkruimte aan huis, een combinatie van wonen en recreëren aan het water, of het realiseren van een droomwoning met een uitzonderlijk groot perceel. Kortom: een veelzijdig aanbod met ongekende potentie op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen én het water. Bijzonderheden: • Twee kadastraal gesplitste percelen (totaal 1.133 m²) • Voorste perceel ca. 422 m² met vrijstaande woning • Achterste perceel ca. 711 m² direct aan vaarwater • Mogelijkheden voor ontwikkeling van meerdere woningen • Vergunningen nog niet aangevraagd • Aanwezig: kas, loods en zelfstandige woonruimte • Zeer geschikt voor ontwikkelaars én particulieren • Oplevering in overleg • Vraagprijs €1.350.000 k.k.