Zeewinde 182224 GX Katwijk (ZH)Zanderij

Representatieve en degelijke gebouwde 2-onder-een-kap-woning, met oprit, aangebouwde garage en een fantastische zonnige achtertuin v.v. meerdere zonneterrassen. Het woonhuis is goed onderhouden, hetgeen u terug ziet in het fijne wooncomfort. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Zanderij” aan de voet van de zuid-duinen met de vele wandelpaden. Gelegen op loop/fietsafstand van een kleinschalig winkelcentrum, een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en van het strand. Dit royale familiehuis met vijf slaapkamers (woonoppervlakte is ca. 157 m2) is gebouwd in 2002 en beschikt over een voortuin met een oprit en een extra grote/brede zonnige achtertuin. Deze fantastische achtertuin is opvallend zeer royaal van opzet en heeft meerdere zonneterrassen. Hier kunt u optimaal van de rust, de zon, de natuur en een heerlijke BBQ genieten. Het woonhuis is goed geïsoleerd en is v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie en is geheel v.v. dubbel glas. Begane grond is geheel v.v. fraaie houten vloerdelen. Fijne openslaande deuren naar de riante achtertuin. De badkamer is royaal en is in 2026 voor een aanzienlijk gedeelte vernieuwd met modern tegelwerk, een fraai wastafelmeubel en een heerlijke inloop stortdouche. In 2023 is een nieuwe CV Remeha combiketel geïnstalleerd. Nieuwe elektrische buitenzonwering is in 2025 aangebracht. Buitenschilderwerk is in 2026 opnieuw uitgevoerd. Kortom een ideale eengezinswoning voor een lange woonperiode. Indeling: entree, meterkast, modern vrij hangend toilet, inpandige toegang naar de garage met aansluiting voor de wasmachine, nette verzorgde keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en een close-in-boiler, trapkast, royale living over de volle breedte van de woning met een TV-hoek en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Etage: overloop, separaat modern vrij hangend toilet, royale ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, grote 2e kinderslaapkamer aan de achterzijde, 3e kinderslaapkamer en een moderne goed verzorgde badkamer met nieuwe inloop-stortdouche, nieuw wastafelmeubel, duo ligbad en een handdoekenradiator. 2e Etage: overloop, grote 4e kinderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, 5e kinderslaapkamer met Velux dakvenster aan de achterzijde, afsluitbare garderoberuimte en een afsluitbare CV stook-/bergruimte met CV Remeha combiketel uit 2023. Bijzonderheden: • Representatieve 2-0-1-kap woning; • Oprit en een garage voor parkeren van uw auto; • Royale woonkamer over de volle breedte van het woonhuis; • Fantastische grote achtertuin met meerdere zonneterrassen; • Geweldige ligging aan de voet van de duinen; • Kindvriendelijke locatie nabij basisschool en kleinschalig winkelcentrum; • Gunstige ligging t.o.v. NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark en strand; • V.v. vloer-, muur-, dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas; • Nieuwe CV Remeha combiketel (2023) en energielabel A. Kortom een groot familiehuis met een opvallend grote achtertuin voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.