Dorpswoning Type C (Bouwnr. 4)6037 SH Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

€ 322,385 v.o.n.
Map
  • 110 m²
  • 131 m²
  • 1
  • A+++
Calculate monthly payment

Explore all 3 available homes of this type in project

't Heukske Kelpen-Oler

Description

Wonen in ’t Heukske – Dorpswoningen Kelpen-Oler In het nieuwbouwplan ’t Heukske in Kelpen-Oler worden 9 levensloopbestendige dorpswoningen gerealiseerd. De woningen liggen aan de rand van het dorp en sluiten qua uitstraling en opzet aan bij het bestaande dorpsbeeld. De wijk wordt omgeven door groen en grenst deels aan openbaar groen. De dorpswoningen worden standaard levensloopbestendig uitgevoerd, met alle primaire woonvoorzieningen op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Op de verdieping is een ruime, vrij indeelbare zolderverdieping aanwezig met mogelijkheden voor extra kamers of werkruimte (optioneel). Kenmerken: * 9 dorpswoningen * Perceeloppervlak ca. 131 m² tot 308 m² * Levensloopbestendig wonen * Gasloos * Vloerverwarming op begane grond en verdieping * Lucht/water warmtepomp * WTW-ventilatiesysteem * HR++ beglazing * Goede isolatie volgens nieuwbouwnormen * Tuin grenzend aan openbaar groen (deels) * Keuken niet inbegrepen in de koopsom De woningen hebben een landelijke en karakteristieke uitstraling, met witte kozijnen, deuromlijsting en een rustige architectuur. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, kinderopvang, sportpark en tennisbanen. Ligging: Kelpen-Oler is een dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen in Midden-Limburg. Roermond en Weert liggen op circa 15 minuten afstand. De A2 en A73 zijn snel bereikbaar, evenals steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo (ca. 30 minuten). Ook openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen naar omliggende plaatsen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en de nabijgelegen Maasplassen en Boschmolenplas. Nieuwbouwvoordelen: * Vrij op naam * Energiezuinig en toekomstgericht * Lage onderhoudskosten * Aanpasbaar via meer- en minderwerk * Bouwgarantie- en waarborgregeling van toepassing

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 322,385 vrij op naam
Asking price per m²
€ 2,931
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
New property
Year of construction
2026
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
446 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating

Cadastral data

LEUDAL
Cadastral map
Area
131 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and rural

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

19-3-2026

On Funda

Neighborhood

Kern Kelpen-Oler

Kelpen-Oler
Residents
650
Family with children
29%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.