Akerstraat 142-A6466 HN KerkradeHeilust

Comfortabel wonen met twee slaapkamers, een ruim overdekt balkon en een eigen parkeerplaats. Soms zit het gemak van wonen vooral in de dingen die je ieder dag opnieuw gebruikt. Een lift naar de eerste verdieping, een eigen parkeerplaats, een praktsiche berging en een ruim balkon waar je vanuit meerdere vertrekken naartoe kunt. Akerstraat 142A combineert het allemaal met een ruime woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. Het appartement is met circa 80 m² ruim opgezet en in de basis instapklaar. De keuken en badkamer zijn wat gedateerd, maar functioneren prima en geven je juist de mogelijkheid om de woning op termijn verder naar eigen smaak aan te passen. Dankzij de ligging nabij het Carboonplein bevinden winkels en dagelijkse voorzieningen zich bovendien dichtbij. De omgeving De Akerstraat ligt in Kerkrade-West, op 8 minuten loopafstand van het Carboonplein. Daarmee heb je verschillende dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en de drogisterij. Ook voor een kopje koffie, lunch of diner zijn er in de omgeving verschillende mogelijkheden. Er valt daarnaast genoeg te ontdekken in de omgeving. Een middag dieren kijken bij GaiaZOO, een voetbalwedstrijd van Roda JC in het Parkstad Limburg Stadion of een avondje naar de film bij Vue Kerkrade: vanuit hier liggen verschillende uitstapjes in de directe omgeving. Het Parkstad Limburg Stadion en het Leisure Dome vormen bovendien een plek voor sport, entertrainment en horeca. Via de N281 en de aansluitingen richting de A76 zij ondere Heerlen, Maastricht en Aken goed te bereiken. Binnen komen Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement ook gemakkelijk bereikbaar wanneer traplopen minder gewenst is. Wanneer je op de eerste verdieping de lift uitstapt, loop je binnen 2 meter het appartement binnen. De ruime hal van de woning geeft toegang tot verschillende vertrekken. Vanuit hier lopen de ruimtes logisch in elkaar over, met aan het einde van de hal de woonkamer en de keuken. Woonkamer & keuken De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open hoekkeuken sluit hier direct op aan, waardoor koken en wonen op een prettige manier bij elkaar komen. De keuken is wat gedateerd, maar het is geen directe noodzaak om deze te vernieuwen. Het geeft een mooie mogelijkhed om de woning in de toekomst verder eigen te maken. Naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een handige plek om deze voorzieningen uit het zicht te houden en voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte balkon op. Slapen & natte ruimten Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen. Hierdoor valt er veel daglicht binnen. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. Een bijzonder detail is dat beide slaapkamers rechtstreeks toegang hebben tot het balkon. Zo hoef je niet eerst door de woonkamer om even naar buiten te gaan. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als een separate douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. De badkamer is functioneel en kan nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Buitenruimte Het ruime balkon is een van de fijne extra’s van dit appartement. Het is inpandig en daardoor overdekt, maar wel open aan de buitenzijde. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers betreed je zo het balkon. Er is alle ruimte om een comfortabele zitplek te creëren, met bijvoorbeeld een kleine loungeset, planten of een tafel voor een kop koffie buiten. Een fijne uitbreiding van de leefruimte, waar je ook kunt zitten wanneer het regent. Praktisch gemak Bij het appartement hoort een eigen externe berging, handig voor fietsen, seizoensspullen of extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Bijzonderheden • Appartement op de eerste verdieping • Woonoppervlakte van 80 m² • Bereikbaar via lift • Ruimte woonkamer met open hoekkeuken • Praktische ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger • Badkamer met ligtbad en separate douche • Separaat toilet • Ruim overdekt balkon • Toegang tot het balkon vanuit de woonkamer én beide slaapkamers • Eigen externe berging • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Nabij het Carboonplein en diverse voorzieningen • Keuken en badkamer wat gedateerd, maar het appartement is in de basis instapklaar Afsluiting Akerstraat 142A is een fijn appartement waar comfort en gemak samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een groot overdekt balkon en een praktische indeling heb je hier alle ruimte om prettig te wonen. Met winkels om de hoek, volop mogelijkheden voor ontspanning in de omgeving en een goede bereikbaarheid van de rest van Pakrstad en Zuid-Limburg, vormt dit appartement een fijne uitvalsbasis voor ieder dag. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat Akerstraat 142A te bieden heeft. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.