Carboonplein 34-B6466 CX KerkradeSpekholzerheide

Luxe en royaal wonen in het hart van Kerkrade-West met alle voorzieningen binnen handbereik! Bent u op zoek naar een ruim, hoogwaardig afgewerkt appartement met veel wooncomfort, een groot zonneterras én een eigen parkeerplaats? Dan is dit exclusieve hoekappartement op de derde verdieping van een modern appartementencomplex precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², twee ruime slaapkamers en een luxe keuken met werkeiland biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Begane grond Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen bereikt u de royale ontvangsthal. Zowel het trappenhuis als de lift brengen u comfortabel naar de derde verdieping. Derde etage Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een modern gastentoilet, een uitgebreide meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale living vormt het hart van het appartement en is dankzij de hoekligging heerlijk licht. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de luxe leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een groot werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met de WTW-installatie, een eigen cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het royale zonneterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het terras is voorzien van een elektrisch windvast zonnescherm, waardoor u ook op zonnige dagen comfortabel buiten zit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en volop indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Bijzonderheden • Luxe hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 130 m². • Gelegen op de 3e verdieping van een modern complex met lift. • Groot zonneterras met elektrisch windvast zonnescherm. • Royale living met veel lichtinval. • Luxe keuken • Twee ruime slaapkamers. • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. • Wanden en plafonds strak afgewerkt met spuitwerk. • Kunststof kozijnen met HR-beglazing. • Eigen afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. • Eigen bergkast op de begane grond. • VvE-bijdrage: € 465,- per maand. • Energielabel A Dit instapklare appartement combineert ruimte, luxe en een uitstekende ligging boven het winkelcentrum van Kerkrade-West. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een royaal wooncomfort. Een unieke kans voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen op een toplocatie. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.