Callistusstraat 216467 CB KerkradeTerwinselen

In de zeer gewilde woonwijk Terwinselen mogen wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en omsloten tuin aanbieden. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met enkele moderniseringen kunt u hier een heerlijke, eigentijdse gezinswoning creëren op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u de meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer 9.00 x 4.81/2.75 met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken ca. 3.00 x 2.10, die is voorzien van een eiken hoekkeuken met diverse functionele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre, die extra leefruimte en veel lichtinval biedt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de garage en de omsloten achtertuin. De tuin kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht en biedt veel potentie voor een fijne buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van circa: • 4.80 x 3.60 m • 3.20 x 2.05 m • 3.20 x 2.60 m De verdieping is grotendeels voorzien van een tegelvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder waar tevens de (huur) cv-combiketel is geplaatst. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met garage en serre • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Voorzien van rolluiken • Modernisering gewenst (o.a. keuken, sanitair en schilderwerk) • Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving • Nabij wandelgebied Strijthagen, scholen en winkels • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen in de nabijheid • Energielabel: C Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een goede ligging en de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Callistusstraat 21 in Kerkrade zeker een bezichtiging waard. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.