Deken van Ormelingenstraat 246461 GJ KerkradeKerkrade-Centrum

Instapklare bungalow met garage en privacyrijke tuin op toplocatie nabij het centrum van Kerkrade Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare bungalow waar u gelijkvloers kunt wonen, met een garage én een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze verrassend ruime bungalow aan de Deken van Ormelingenstraat 24 in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige woonstraat, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum van Kerkrade, combineert deze woning rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Souterrain Vanuit de hal bereikt u het praktische souterrain. Hier bevinden zich een stookkelder met de cv-combiketel (huur) en een ruime hobby-/provisiekelder, ideaal als bergruimte, hobbykamer of werkruimte. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met een moderne tegelvloer en een stijlvol, vernieuwd gastentoilet. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een lichte en ruimtelijke leefomgeving. De living is circa 9.50 x 4.00 meter groot en voorzien van een tegelvloer en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met een moderne aanbouwkeuken voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. De bungalow beschikt over een sfeervolle, volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke siertuin met optimale privacy. Onder het overdekte terras kunt u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Via de afgesloten zij-ingang bereikt u tevens de ruime garage van circa 7.00 x 4.00 meter, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Slaapvleugel De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 4.80 x 3.50 meter en 3.60 x 3.20 meter. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden - Instapklare gelijkvloerse bungalow. - Twee ruime slaapkamers. - Royale garage met elektrische sectionaalpoort. - Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en overdekt terras. - Kunststof kozijnen met HR-beglazing. - Gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van het stadscentrum van Kerkrade. - Goede bereikbaarheid en uitstekende uitvalswegen. - Energielabel: D Een ideale bungalow voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen Deze goed onderhouden bungalow biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort, een fraaie tuin en een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de instapklare afwerking kunt u hier zonder grote verbouwingen direct genieten van uw nieuwe thuis. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met A New Home Makelaardij voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne bungalow. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.