Sold

Kohlbergsgracht 76462 CA KerkradeBleijerheide

€ 299,000 k.k.
Map
  • 96 m²
  • 230 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
March 20, 2025
Date of sale
May 7, 2025
Term
6 weeks

Description

Dit vrijstaande woonhuis uit 1957 is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en keurig afgewerkt. Naast de woonruimtes is er veel extra plek voor opslag en berging en daarnaast beschikt het huis ook over een geïsoleerde aangebouwde serre/ veranda van maar liefst 35 m² groot. Het huis heeft een omsloten tuin met gazon en tuinhuis. De ligging is rustig in een woonwijk met diverse voorzieningen zoals supermarkten in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: Provisiekelder groot ca. 7 m². Begane grond: Entree, hal natuurstenen graniet vloer, trappenhuis, toegang kelder en het geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer en-suite is groot ca. 32 m² en verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een houtkachel. Middels openslaande deuren met glas-in-lood is de aangebouwde serre bereikbaar. De gesloten keuken groot ca. 7 m² heeft een moderne installatie in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de aangebouwde en verwarmde berging bereikbaar inpandig, ideaal voor stalling fiets, brommer etc. maar te smal voor een auto. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en de moderne meterkast. De berging heeft ook nog een vliering voor extra bergruimte. Vanuit hier is ook de serre bereikbaar. De serre heeft een natuurstenen vloer en middels schuifpui fijn tuincontact. De tuin ligt op het zuidoosten en is keurig aangelegd en voorzien van terras, gazon en houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met airco-installatie, drie slaapkamers, allen met laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 12 m² en 10 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekdouche, zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: * energielabel C; * geheel geïsoleerd; dak-, spouw- en muurisolatie; * geheel voorzien van kunststof kozijnen; * alsook HR++ beglazing; * gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * 12 zonnepanelen (eigendom); * C.V. combi HR installatie (huur via Hesi); * airco-installatie; * aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,115
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
13 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, to rent)

Cadastral data

KERKRADE F 3683
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,592x

Viewed

60x

Saved

20-3-2025

On Funda

Neighborhood

Bleijerheide

Kerkrade
Residents
4,325
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 1,750

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.