Michelisstraat 246466 LJ KerkradeSpekholzerheide

In de geliefde wijk Spekholzerheide mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare bungalow aanbieden. Gelegen aan de Michelisstraat 24 in Kerkrade, beschikt deze comfortabele woning over twee royale slaapkamers, een sfeervolle patiotuin met luxe overkapping én een eigen parkeerplaats op de oprit. Deze gelijkvloerse woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een energiezuinige afwerking – ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Indeling Voortuin & entree Aan de voorzijde bevindt zich een royale, onderhoudsvrije voortuin met eigen oprit. Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en een modern gastentoilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer & keuken De gezellige en lichte living (ca. 7.65 x 5.36/4.71 m) met strakke gashaard vormt het hart van de woning. De open keuken is uitgevoerd met een moderne aanbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat, Afzuigkap, Koelkast, Diepvries, Combi-oven en Vaatwasser. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Slaapkamers De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 5.05 x 3.31 m en 4.54 x 2.86 m. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Berging Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met cv-combiketel (eigendom) en aansluitpunten voor witgoed. Buitenruimte Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer heeft u toegang tot de sfeervolle patiotuin (ca. 5.00 x 4.00 m). Deze is voorzien van een luxe, klapbare overkapping die afsluitbaar is met screens – waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van uw buitenruimte. Bijzonderheden • Volledig kunststof kozijnen met HR-glas • Rolluiken • 2 airco-installaties • 7 Zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A • Moderne tegelvloer met vloerverwarming in de gehele woning • Eigen parkeerplaats op oprit • Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.