Prins Bernhardstraat 496461 BE KerkradeKerkrade-Centrum

Ruime starterswoning met 5 slaapkamers en carport in het centrum van Kerkrade In het hart van Kerkrade, aan de Prins Bernhardstraat 49, ligt deze verrassend ruime starterswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een carport met kantelpoort en een gezellige stadstuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor de handige koper die op zoek is naar ruimte en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Souterrain Provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Via de entree/hal met tegelvloer en meterkast bereik je de ruime woonkamer, voorzien van houten vloerplanken. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met gascomfort, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte met een (huur) cv-combiketel (2024). De omsloten stadstuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische carport met kantelpoort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping Overloop met twee zolderkamers en toegang tot een bergzolder. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen • Rolluiken aanwezig • Woning dient gemoderniseerd te worden • Gelegen op een gewilde woonlocatie in het centrum • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen in de nabijheid • Energielabel D Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans om jouw ideale thuis te realiseren! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.