Schaesbergerstraat 466467 EC KerkradeTerwinselen

Schaesbergerstraat 46 Kerkrade – Ruimte, luxe en optimaal wooncomfort in de geliefde wijk Terwinselen Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en kwaliteit perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Schaesbergerstraat 46 in de geliefde wijk Terwinselen absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend royale woning biedt een woonbeleving die u niet vaak tegenkomt. Met een indrukwekkende woonkamer van circa 60 m², een riante leefkeuken van circa 32 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, meerdere sanitaire voorzieningen én een schitterend onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, is dit de ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De woning is gunstig gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving met uitstekende uitvalswegen. Winkelcentra en basisscholen bevinden zich op korte afstand, terwijl de prachtige Botanische Tuin op loopafstand ligt. Hier woont u in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Souterrain Via de hal bereikt u twee royale kelderruimtes met een gezamenlijke afmeting van circa 5.31 x 5.55 meter. Ideaal als provisiekelder, hobbyruimte of voor het opbergen van uw voorraad. Begane grond De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en sfeervolle wand- en vloerverlichting. Het royale, modern uitgevoerde gastentoilet beschikt over een hangcloset, wastafel, tegelvloer en inbouwspots. De indrukwekkende doorzonwoonkamer van circa 60 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtgestookte open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Via de schuifpui loopt u direct het overdekte terras op, dat naadloos overgaat in de prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken van circa 32 m², uitgevoerd met een luxe en complete keukenopstelling voorzien van een spoeleiland met eetbar. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een bijzonder ruimtelijk geheel dat uitstekend geschikt is voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Via de achterhal bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en wastafel. Aansluitend bevindt zich de berging met toegang tot de tuin en de opstelling van de Remeha HR-combiketel (circa 5 jaar oud, eigendom). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet. De zeer royale badkamer is een ware wellnessruimte. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, twee luxe wastafels en volop bewegingsruimte. Via dubbele terrasdeuren bereikt u het ruime dakterras, dat met een vaste trap direct in verbinding staat met de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde van maar liefst circa 5.68 x 4.69 meter. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een overloop voorzien van een extra douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Tevens is er nog een separate zolder-/bergruimte aanwezig waarvan het dak aan de binnenzijde is geïsoleerd. Buitenruimte De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. De combinatie van het royale overdekte terras, de hoogwaardige tuinaanleg en de uitstekende privacy maakt dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de trap vanaf het dakterras ontstaat bovendien een fraaie verbinding tussen woning en tuin. Bijzonderheden * Zeer royale tussenwoning in uitstekende staat van onderhoud. * Gelegen in de geliefde woonwijk Terwinselen. * Indrukwekkende woonkamer van circa 60 m². * Luxe leefkeuken van circa 32 m² met kookeiland en complete inbouwapparatuur. * Vier ruime slaapkamers. * Royale luxe badkamer met vrijstaand ligbad. * Tweede douchevoorziening op de tweede verdieping. * Twee toiletten. * Praktische bijkeuken en berging. * Twee ruime kelderruimtes. * Groot dakterras met trap naar de tuin. * Onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy. * Overdekt terras grenzend aan de woonkamer. * Houtgestookte open haard. * Remeha HR-combiketel (circa 5 jaar oud, eigendom). * Op loopafstand van scholen en de Botanische Tuin. * Goede bereikbaarheid en uitstekende verbindingen richting uitvalswegen en winkelcentra. Schaesbergerstraat 46 is een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke afmetingen, hoogwaardige afwerking en heerlijke leefruimtes. Een comfortabel familiehuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u jarenlang met veel woonplezier kunt genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer die deze bijzondere woning te bieden heeft. ------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Makelaar Frank Parkstad, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.