Hoofdstraat 674041 AC KesterenKesteren

• Goed onderhouden, uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING • Met aangebouwde overkapping en vrijstaande, houten berging • Perceeloppervlakte van maar liefst 692 m² • Parkeren op eigen terrein, doodlopende straat met bestemmingsverkeer • Riante tuin met achterom waar ruimte is voor het stallen van meerdere voertuigen, zoals bedrijfswagen, aanhanger etc. • Een ideaal object waar wonen en werken samenkomen • Inhoud circa 604 m³, woonoppervlakte circa 140 m² Indeling Onderverdieping Kelder. Begane grond Entree, hal, hangend toilet, sfeervolle woonkamer met inbouwkast en en-suite deuren naar de woon- eetkeuken, bijkeuken met lichtkoepel, spoelbak en inbouwkasten, 2e gedeelte bijkeuken met spoelbak. 1e verdieping Overloop, lichte slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, wasruimte met aansluiting wasmachine / droger, ruime, moderne badkamer, slaapkamer, lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde met rolluik, slaapkamer met rolluik. 2e verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer met een Velux dakraam en een grote bergruimte achter de knieschotten. Voorts Aangebouwde overkapping en vrijstaande, houten berging met elektra. Bijzonderheden Goed onderhouden, uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde overkapping en vrijstaande, houten berging in de achtertuin; Sfeervolle, aangebouwde overkapping met verlichting en een lichtkoepel; In de houten berging is een eigen pomp aanwezig voor de beregening; Perceeloppervlakte van maar liefst 692 m²; Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee auto’s; Aan een doodlopende straat gelegen met alleen bestemmingsverkeer; Riante, besloten tuin met achterom waar ruimte is voor het stallen van meerdere voertuigen, zoals bedrijfswagen, aanhanger etc.; Een ideaal object waar wonen en werken samenkomen; De hoekkeuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast; Ruime, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche met draingoot; De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers; De hal, woon- eetkeuken en overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwverlichting; De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; In 2017 is de woning grondig verbouwd. Onder andere is de uitbouw gerealiseerd, badkamer en meterkast zijn vernieuwd; Het buitenschilderwerk heeft in 2023 plaatsgevonden; Luxe deuren, trapleuningen, houten vensterbanken, nette hoogwaardige vloerbedekking; Kortom: de woning is keurig bewoond, onderhouden en nagenoeg instapklaar! Bereikbaarheid Centrum van Kesteren op 5 minuten loopafstand; Oprit A15 op 5 minuten rijafstand; Eigen NS/regionaal treinstation, met treinverbindingen richting Arnhem en Tiel; In het dorp zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen aanwezig; Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Koopovereenkomst Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdomsclausule / non-conformiteit.