Ir J H van Stuivenbergstraat 174041 VL KesterenVerspreide huizen Kesteren

Ben je opzoek naar een stijlvolle ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers en een A+++ energielabel? Dan past deze herenhuis-model eindwoning helemaal bij jou! Deze in 2016 gebouwde woning beschikt over circa 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met een royale woonkamer, een gezellige eetkamer, een complete keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een verzorgde badkamer is er aan ruimte geen gebrek. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A+++, 18 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Het geheel staat op een perceel van 262 m² en beschikt over een fraai aangelegde zonnige tuin, een heerlijk terras en siergazon en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek voor het hele gezin! Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? We nemen je graag mee naar binnen! Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en het woongedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren. De lichte vloer en rustige kleurstelling geven de ruimte een frisse, sfeervolle uitstraling. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een ruime zithoek met meerdere zitmeubels. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de achtertuin in. In het midden van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven of een uitgebreid diner met familie en vrienden. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een lichte vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de meerdere raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De rustige afwerking zorgt voor een aangename sfeer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen douchewand, een wastafel en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om de ruimte extra te ventileren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte! Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. De karakteristieke schuine dakvlakken geven deze kamers een gezellige uitstraling. Beide kamers beschikken over daglicht en zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook aan bergruimte is gedacht. Achter de knieschotten en in de aanwezige bergingen is volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Dankzij de vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag een eigen thuiswerkplek heeft. Tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De fraai aangelegde tuin is met zorg ingericht en beschikt over een mooie combinatie van gazon, bestrating, groene hagen en volwassen beplanting. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte ligging en een prettig gevoel van privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Verderop in de tuin is een gezellige loungehoek ingericht, een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden en familie van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Duurzaamheid en comfort Met energielabel A+++ is deze woning bijzonder energiezuinig! De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over goede isolatievoorzieningen, waaronder gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. In 2022 zijn maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, met een totaal vermogen van 6.300 Wp. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp uit 2022, die in combinatie met de cv-ketel voor de verwarming zorgt. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangename temperatuur. Daarnaast is in 2025 airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen.