Hagelkruis 137035 DP KilderKilder

Vrijstaand wonen aan de rand van Kilder, met alle ruimte die daarbij hoort. Welkom aan de Hagelkruis 13! Een vrijstaande woning met carport, inpandig bereikbare garage en een royale achtertuin op het noordwesten. Dankzij de indeling van de begane grond is de woning bovendien eenvoudig om te turnen naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woonsituatie. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Kilder is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven gelegen aan de Montferlandse bossen. Het heuvellandschap van de Montferlandse bossen, welke zich uitstrekken naar en tot in Duitsland, bieden veel recreatieve mogelijkheden zoals mountabike- en paardenroutes, heerlijk eindeloos wandelen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met carport en inpandige garage, gelegen aan de rand van Kilder • Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • Complete badkamer op de begane grond • Moderne woonkeuken met kookeiland, grenzend aan de aluminium serre met glazen schuifwanden en zonwering • Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel • Overdekt terras aan de achterzijde, ideaal voor buiten zitten in alle weer • Inpandig bereikbare garage met vlizotrap naar bergzolder • 3 ruime slaapkamers en separaat toilet op de verdieping • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond • Voorzien van 14 zonnepanelen • Achtertuin op het noordwesten met houten tuinhuis en overkapping • Indeling begane grond leent zich voor een eventuele aanpassing naar een levensloopbestendige woonsituatie Indeling woning Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de verdieping (hardhouten trap), een garderobenis, de verdeler voor de vloerverwarming en de meterkast (voorzien van 3 fasen krachtstroom, voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Ook is vanuit de hal het toilet met fontein bereikbaar, evenals de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegelkast, een designradiator en ruime douchehoek. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit dit deel van de woning is de garage inpandig bereikbaar, en ook de achtertuin is dichtbij. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, met een lichte keukenopstelling inclusief kookeiland, diverse boven- en onderkasten, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, combi-magnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Deze woonkeuken is eenvoudig om te turnen naar slaapkamer op de begane grond (en uiteraard de keuken), zodat vrij eenvoudig het complete woonprogramma op de begane grond te realiseren is! Vanuit de woonkeuken is de aluminium serre bereikbaar, die is af te sluiten met glazen schuifwanden en is voorzien van zonwering. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor zowel het zit- als eetgedeelte en wordt verwarmd door een sfeervolle houtkachel. Garage: De inpandig bereikbare garage is voorzien van houten garagedeuren, een werkbank, een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en een aparte hoek met een eenvoudig keukenblok. Via een vlizotrap bereik je de zolder boven de garage, met volop ruimte voor opslag. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Hier vind je het toilet met wastafel en dakraam, en de berging/stookruimte met de Remeha HR-combiketel (2012) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer met vaste kastenwand, een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met inpandige kasten. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor zowel zon als schaduw; De eigen oprit biedt ruimte voor 2 auto’s; Dit is een woning welke geschikt is voor gezinnen, maar ook eenvoudige om te zetten is naar als een levensloopbestendige seniorenwoning (semi bungalow) met gastenslaapkamers. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor gedurende de dag zowel zon als schaduw. In de tuin staat een houten tuinhuis en een overkapping, praktisch voor extra opslag of beschutting. Verder nog goed om te weten • Gebruiksoppervlakte wonen: 144,1 m² • Overige inpandige ruimte (o.a. garage): 43,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (serre): 16,8 m² • Extern: houten tuinhuis ca. 9,1 m² • Inhoud: ca. 676 m³ • Bouwjaar: 1996 • Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, horren en (grotendeels handbediende) rolluiken • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond • Verwarming via Remeha HR-combiketel (2012) • 14 zonnepanelen aanwezig • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.