Hoofdstraat 267035 AM KilderKilder

Een huis uit 1935 met de afwerking en ruimte van nu. En dan bedoelen we ook écht ruimte! Want achter de karakteristieke gevel van Hoofdstraat 26 in Kilder gaat heel wat woonplezier schuil. De woonkamer is verrassend groot, de woonkeuken nodigt uit om uitgebreid te tafelen en boven wacht een slaapkamer die bijna om een eigen postcode vraagt. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de verdieping zelfs een eigen sauna! Ook buiten zit je hier goed. Met een perceel van maar liefst 526 m², een verzorgde tuin met terrasoverkapping en een vrijstaande garage waar je als hobbyist je hart kunt ophalen. Tel daar de 35 zonnepanelen, drie airco's en parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein bij op en je hebt een bijzonder compleet huis waar je met het hele gezin heerlijk kunt wonen. Kilder is zo'n dorp waar het verenigingsleven volop bruist. Je vindt er verder een basisschool, diverse winkels en een huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook de omgeving heeft veel te bieden. De Montferlandse bossen liggen dichtbij en zijn heerlijk voor een wandeling of een flinke fietstocht. Doetinchem en Wehl zijn goed bereikbaar en via de A18 rijd je gemakkelijk richting de omliggende steden. Hier woon je in een gezellig dorp, met het groen om je heen en de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met het toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende overige vertrekken. We lopen door naar de woonkamer en hier valt meteen op hoeveel leefruimte je tot je beschikking hebt. Met een breedte van circa 7,70 meter kun je hier alle kanten op. Een grote zithoek waar het hele gezin samenkomt, een fijne plek voor de televisie en nog voldoende ruimte om de meubels lekker ruim neer te zetten. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt het daglicht prettig naar binnen. De strakke gietvloer geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde vinden we de woonkeuken. En die mag er zijn! Wat meteen opvalt, is het grote kook- en spoeleiland met de eettafel die hier op een fraaie manier in is verwerkt. Een bijzonder ontwerp waarbij koken en gezellig tafelen mooi samenkomen. Terwijl de één staat te koken, schuift de ander alvast aan voor een kop koffie of een goed gesprek. De combinatie van de strakke keuken, donkere accenten en het karakteristieke balkenplafond geeft de ruimte een stoere, warme uitstraling. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. Je beschikt hier over een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je ze lekker open en loop je vanuit de keuken zo onder de terrasoverkapping. Vanuit de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken en de kelder. Hier kun je de dagelijkse spullen netjes uit het zicht houden en beschik je bovendien over een tweede toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een sauna en een afzonderlijke bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die je prima kunt gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is er eentje waar je even bij stil mag staan. Wat een afmetingen! Hier past met gemak een groot bed met een uitgebreide kastenwand en houd je nog steeds behoorlijk wat ruimte over. Heb je liever een extra slaapkamer? Door de royale afmetingen zijn er mogelijkheden om deze kamer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Zo kan het huis gemakkelijk meegroeien met de wensen van je gezin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad wastafel en toilet. En dan hebben we nog een leuke verrassing op deze verdieping. Vanaf de overloop bereik je namelijk je eigen sauna! Na een drukke werkdag of een lange wandeling door de Montferlandse bossen is het hier heerlijk ontspannen. Vliering Ook aan opbergruimte is gedacht. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering, verdeeld over twee delen en doorlopend over de woning. Een ideale plek voor alle spullen die je graag bewaart, maar niet iedere dag nodig hebt. Tuin en garage De verzorgde tuin ligt op het noordoosten en biedt dankzij het perceel van 526 m² alle ruimte om lekker buiten te leven. Er is plek om te spelen, te tuinieren en gezellig met vrienden of familie samen te komen. Direct achter de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en waar de barbecue tijdens de zomermaanden vast regelmatig aangaat. Met de aanwezige grondwaterpomp houd je het groen bovendien gemakkelijk bij. En dan de vrijstaande garage. Die verdient zeker wat extra aandacht! Met elektra, verwarming en een elektrische garagedeur is dit een ruimte waar je behoorlijk wat mee kunt. En voor de autoliefhebber is er nog een mooie extra: de garage beschikt over een eigen smeerput, waardoor je ook aan de onderzijde van je auto kunt sleutelen. Ideaal voor wie graag zelf aan auto's werkt! Daarnaast is er een grote kelder aanwezig en beschikt de garage over een eigen vliering. Aan bergruimte dus geen gebrek! Parkeren kan bovendien op eigen terrein, waar plek is voor maar liefst vier auto's. Nog meer redenen om hier eens binnen te kijken! - Karakteristieke woning uit 1935 op een perceel van 526 m² - Verrassend grote woonkamer met gietvloer - Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de terrasoverkapping - Drie slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer - Eigen sauna op de eerste verdieping - Ruime vliering, verdeeld over twee delen - Vrijstaande garage met verwarming, elektra, elektrische garagedeur, kelder en vliering - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een autolader - Maar liefst 35 zonnepanelen, opbrengst circa 5.400 Kwh - Drie airco's uit 2019 en rolluiken - Dakpannen gecoat in 2021 - Verzorgde tuin op het noordoosten met terrasoverkapping en grondwaterpomp Kilder, dit is je kans! De Hoofdstraat 26 is zo'n huis waar je tijdens een bezichtiging steeds weer iets nieuws ontdekt. Van de verrassende leefruimte tot de mogelijkheden die je hier binnen én buiten hebt. Een heerlijke plek om met het hele gezin te wonen en je eigen woonwensen waar te maken. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit huis graag van binnen zien! Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 519.000,- kosten koper.