Greate Pierwei 48821 LW KimswerdKimswerd

Wow, wat een plaatje! Wonen in de sfeer van weleer, maar dan met het comfort en gemak van nu – dát is wat deze bijzondere woning, met maar liefst 172 m² woonoppervlak, in Kimswerd te bieden heeft. Dit pand ademt historie. Ooit was het de consistorie tegenover de Laurentiuskerk, waar het dorpsleven volop bruiste. Hier werden toneelstukken opgevoerd, psalmen gezongen, kaarten gelegd en verjaardagen gevierd. Op zolder lagen de decorstukken van de theaterclub en de pakken van de begrafenisondernemer netjes opgeslagen. En in de grote kluis? Daar werd ooit het loon van de arbeiders én het zilver van de kerk veilig bewaard. In 2003 kreeg dit karaktervolle gebouw een tweede leven als woning – met zorg verbouwd, liefdevol bewoond en de laatste jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Toch proef je bij elke stap nog de charme van vroeger. Een huis met een ziel, een verhaal én eigentijds comfort. Wie schrijft het volgende hoofdstuk in de geschiedenis van dit bijzondere pand? INDELING Begane grond: Entree, centraal aan de voorzijde van de woning met hal met meterkast. Entree naar imposante, woning brede woonkamer (ca. 60 m²) met hoge plafonds en symmetrische raampartijen met sfeervolle roedeverdeling. Praktische trapkast en inbouwkast. Aan de linkerzijde de keuken in hoekopstelling met loopdeur naar tuin. Aan de achterzijde de binnen hal met trapopgang naar de verdieping, modern sanitair met toilet en luxe badkamer met o.a. sauna. Extra multifunctionele ruimte welke te gebruiken is als kantoor-/praktijkruimte aan huis of eventueel slaapkamer op de begane grond. Via de bijkeuken is de achterdeur met achterom bereikbaar met toegang tot de beschutte zij-tuin. 1e verdieping: Centraal de overloop met praktische vaste kasten en thuiswerkplek. Totaal 3 sfeervolle slaapkamers ( 12, 9 en 7 m²) met vaste kasten. Badkamer met CV-kast, toilet, wastafel en douche. Tuin: De woning beschikt aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde een compacte en beschutte, groene, tuin met diverse terrasjes, gazon en beplanting. Houten berging met overkapping. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1890. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV, Nefit, bj. 2016. - Meterkast met 8-groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. - Badkamer begane grond v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. - Begane grond v.v. vloerverwarming. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Vloer-/ muur- en dakisolatie, goed geïsoleerd. - Houten buitenkozijnen, schilderwerk 2024. - Sfeervolle en karakteristiek, goed onderhouden woning! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.