Molendijk 1303286 BK KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Knusse vrijstaande dijkwoning met heerlijke ruime achtertuin en een fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde. In 2012 is de woning intern verbouwd en gemoderniseerd en daarna is er nog grond bijgekocht waardoor de woning nu op een totaal perceel van 571 m² eigen grond staat. KOM BINNEN Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de bijkeuken, tuin en de hal met toilet, cv-kast en toegang tot de badkamer en de woonkamer. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, trapopgang en er is toegang tot de woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een oven, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er middels openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. In de keuken, doucheruimte en in de gang bij de wc is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Ruime verdieping met dakkapel en een weids uitzicht. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers goed te realiseren. BUITEN Naast de woning staat een ruime berging met zadeldak die vroeger als garage in gebruik was. Hier zijn de houten geveldelen 4 jaar geleden vernieuwd. De achtertuin heeft een heerlijk formaat en hier kan je optimaal genieten van het buitenleven. Hier staat ook een groot duivenverblijf die uiteraard ook eenvoudig te gebruiken is voor een andere hobby of als extra opslagruimte. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 94 m² en een inhoud van ca. 398 m³; - 10 zonnepanelen (405 Wp) aanwezig en in 2024 2659 kWh opgewekt; - in de koopovereenkomst wordt onder andere de ouderdomsclausule opgenomen; - recent bouwkundig rapport is aanwezig; - voorkeur voor de oplevering is april 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.