Scholtenskanaal OZ 917889 VD Klazienaveen-NoordScholtenskanaal

In een landelijke en bosrijke omgeving bieden wij dit luxe woonobject aan, bestaande uit een comfortabel en modern landhuis van 2002, een multifunctioneel en volledig onderkelderd bijgebouw en een vrijstaande dubbele carport met schuurruimte! Met een ruim perceel van ongeveer 1,13 hectare, beleeft u hier het landelijk leven in optima forma. De omschrijving van de gebouwen is hieronder in chronologische volgorde weergegeven. Het vrijstaande landhuis is zeer degelijk gebouwd in 2002 en sindsdien doorlopend onderhouden en vernieuwd. Zo is er onder meer in 2024 een luxe keuken geplaatst en is de woning buitenom van onder tot boven geschilderd. Daarnaast wordt de woning thans gasloos verwarmd door de toepassing van een warmtepomp. Het multifunctionele bijgebouw is in 2005 gebouwd en in steen opgetrokken. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen en op zowel de begane grond als het souterrain is ruimte voor meerdere auto’s. De begane grond is daarnaast ingericht met een toilet en een hobbykamer met houtkachel en terrasdeuren. Op de verdieping is een royale verdieping aanwezig. In 2015 is er aan de achterzijde van de woning een overkapping aangebouwd met fraaie lichtstraat en terras. De vrijstaande dubbele carport met dichte werkplaats/garage is in 2019 gebouwd. De carport heeft voldoende hoogte voor het stallen van een caravan of camper. Op de bijgebouwen zijn in totaal 55 zonnepanelen geïnstalleerd. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met entree, meterkast, trapopgang en toilet – L-vormige woonkamer met terrasdeuren – woonkeuken met luxe keukenopstelling – bijkeuken met achterom – inpandige garage met elektrische overheaddeur, verwarmingsinstallatie en achterom met riante overkapping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang – 5 ruime slaapkamers – badkamer met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime bergzolder. INDELING VAN HET BIJGEBOUW Souterrain: Hal met trapopgang – inloopkast/berging – grote garage met elektrische deur en werkruimte. Begane grond: Garage met elektrische deur, toilet en trapopgang – hobbyruimte met terrasdeuren. Verdieping: Ruime bergzolder. PERCEEL Het erf is royaal verhard, waardoor alle bijgebouwen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast is er een riante tuin aanwezig, welke naast tuinieren de mogelijkheid biedt om paarden en/of kleinvee te houden. OMGEVING Klazienaveen-Noord is een klein dorp in de provincie Drenthe en ligt op korte afstand van de stad Emmen. De woning is in een bosrijke omgeving gelegen met fraaie wandelroutes, het landgoed Scholtenszathe en het Veenpark. Kortom, een ideale ligging met voorzieningen en natuur binnen handbereik! SAMENVATTEND - Jong en luxueus geheel - Duurzaam landhuis met warmtepomp en maar liefst 55 zonnepanelen - Legio mogelijkheden met luxe bijgebouwen en royaal perceel - Geschikt voor een groot gezin - Laadvoorziening elektrische auto - 3 x 40 ampère in de meterkast - Souterrain en carport met werkplaats zijn voorzien van krachtstroomaansluitingen - De tuin is voorzien van beregeningspunten inclusief hydrofoorpomp vanuit een eigen watervoorziening - Schetsontwerp voor het gehele terrein gemaakt door een tuinarchitect aanwezig - Op korte afstand van natuur en de stad Emmen