Scholtenskanaal WZ 27889 VC Klazienaveen-NoordScholtenskanaal

Vrij wonen aan vaarwater en natuur, onder de rook van Emmen! Op een prachtige locatie aan het water, grenzend aan natuurgebied Scholtenszathe en gelegen nabij Emmen, staat deze verrassend ruime woning met volop rust, natuur en mogelijkheden. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in en geniet u dagelijks van de vele fraaie fiets- en wandelroutes in de omgeving. Daarnaast ligt de woning direct aan de veenvaartroute tussen Erica en Ter Apel. Deze vaarverbinding, geopend in 2013, maakt het mogelijk om vanuit Zuidoost-Drenthe te varen richting het Friese Merengebied, Overijssel, Twente en zelfs Duitsland. Een unieke locatie voor liefhebbers van natuur, rust én recreatie op het water. Indeling - begane grond: - hal/entree; - sfeervolle woonkamer; - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - tussenhal met toiletruimte en cv-opstelling; - royale slaapkamer met walk-in closet; - badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel; - extra toiletruimte; - praktische kelderruimte. Verdieping: - royale overloop; -drie slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. Zolder: -bereikbaar via een houten trap. Algemeen - bouwjaar: 1935; - woonoppervlakte: circa 140 m²; - perceeloppervlakte: 348 m²; - Cv-ketel Remeha (2019, lease ca. € 35,- per maand); - airconditioning (2021); - berging met wasmachine- en drogeraansluiting; - houten kozijnen met dubbele beglazing; - gelegen aan het Oostersbos. Droomt u van wonen op een unieke plek in Drenthe, omringd door natuur en water, met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!