Herderstraat 157891 RA KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Deze prachtige vrijstaande woning in Klazienaveen is nu beschikbaar! Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Klazienaveen staat deze fraai uitgevoerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 718 m². De woning is gebouwd in 2014 en biedt een prettige leefruimte met comfort, zowel binnen als buiten. Het huis heeft een energielabel A en met de plaatsing van een warmtepomp in 2024 is bovendien extra aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping; moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangtoilet, fonteintje en urinoir; de ruime woonkamer is sfeervol, beschikt over grote raampartijen en via een schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin en de royale overkapping, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden; de open keuken met moderne inbouwkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, het beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt daarnaast volop werk- en kastruimte; de werkkamer is een praktische extra ruimte en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte; aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de witgoedaansluitingen zijn hier netjes achter een wand weggewerkt. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gelegd in 2023 en geeft het een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging; de slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een fraaie vloer, de "grootste" slaapkamer beschikt over een inloopkast en een airco-unit; de moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waardoor er veel extra bergruimte beschikbaar is. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy met meerdere bijgebouwen en terrassen. Er is een aangebouwde veranda met ruim terras, een vrijstaande stenen berging met overkapping en een houten tuinhuis met schuurruimte en sfeervolle tuinkamer met glazen puien. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in Klazienaveen, terwijl het centrum op korte afstand ligt. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Emmen en omliggende plaatsen zijn vanuit Klazienaveen uitstekend bereikbaar. Extra informatie: - Energielabel A, geldig tot 16-06-2030. - Warmtepomp geplaatst in 2024. - 15 zonnepanelen geplaatst in 2024, jaaropbrengst ca 5.700 kWh. - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. - Temperatuur per slaapkamer regelbaar. - Nieuwe vloeren gelegd in 2023 op de begane grond en de 1e verdieping. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, laat het gerust weten!