Molenwijk OZ 347891 HN KlazienaveenKloostermanswijk

Vrijstaand wonen op een groene plek met ruimte, privacy en volop mogelijkheden Aan de Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen staat deze ruime vrijstaande woning met circa 185 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.510 m². Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en waarde hecht aan privacy, een verzorgde tuin rondom en volop parkeergelegenheid. Achter de woning staat een royale vrijstaande garage. De groene omgeving valt direct op bij aankomst. De brede oprit, de rustige ligging en het vele groen rondom zorgen voor een prettige eerste indruk. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Je komt binnen in een ruime entree, waar de open spiltrap en de glasbouwstenen wand direct de aandacht trekken. Deze elementen geven de woning een speels karakter en zorgen voor een mooie verbinding met de woonkamer. Met circa 50,8 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote ramen is het een lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een heerlijke eetplek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel werk en kastruimte, aangevuld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken, een inpandige berging, een separaat toilet en een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de woning ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of slapen en baden op de begane grond. Zowel de bijkeuken als de berging beschikken over een eigen toegangsdeur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en het dakraam en beschikt daarnaast over een eigen inloopkast. Bij de voorste slaapkamer bevindt zich eveneens een extra ruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als inloopkast, werkruimte of praktische berging. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Via een luik is bovendien de vliering bereikbaar, die praktische ruimte biedt voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Daarmee is de verdieping praktisch en comfortabel ingedeeld. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, hagen en bomen. Vooral de achtertuin heeft een fraaie, bijna parkachtige uitstraling. De speelse indeling en de watergang aan de achterzijde zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 41,5 m² . Een ideale ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is gebouwd rond 2000/2001 en verkeert in een verzorgde staat. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en goten met HR+ beglazing en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er een zonneboiler, een cv ketel uit 2019 en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning aanwezig. Alleen de slaapkamers, overloop en vliering zijn hiervan uitgezonderd. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen kwartsiet vloer, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. In 2024 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. De ligging is rustig en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Klazienaveen met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook natuurgebied Bargerveen bevindt zich in de omgeving, een prachtige plek om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Emmen, Coevorden en de A37 goed bereikbaar, waardoor je hier vrij en ruim woont zonder in te leveren op praktische bereikbaarheid. Een ruime vrijstaande woning met een fijne tuin, veel praktische ruimte en een rustige groene ligging. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan zijn? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf.