Burgemeester Kievitslaan 194882 BM Klein ZundertKlein-Zundert

Vijf slaapkamers, energielabel A, een eigen oprit én een vrijstaande garage! Aan de Burgemeester Kievitslaan 19 in Klein Zundert vind je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu een groeiend gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon wat extra ruimte zoekt: hier kun je alle kanten op! De woning beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, moderne badkamer en een beschutte achtertuin. Bovendien is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming, waaronder dakisolatie, nieuwe dakpannen en zonnepanelen. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken! Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Klein Zundert, aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont, terwijl scholen en andere voorzieningen dichtbij zijn. Ook het gezellige centrum van Zundert, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Hier combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van voorzieningen in de omgeving. Bouwaard De woning is gebouwd in 1988 en traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en betonnen vloeren. De woning beschikt over dak- en muurisolatie en isolerende beglazing. In 2024 zijn de schuine daken voorzien van nieuwe dakpannen en extra isolatie. Ook de buitenzijde van de dakkapellen en de bijbehorende platte daken zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping is in 2018 dubbelglas geplaatst in de bestaande kozijnen. Verder beschikt de woning over negen zonnepanelen uit 2020, een Intergas cv-combiketel uit 2017 en een vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning energielabel A. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De vaste kast biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die in 2013 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht met een composiet werkblad, spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser (2025) en diverse kasten en laden. Dankzij het raam boven het aanrecht geniet je van prettig daglicht en via de zijdeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers zijn praktisch in te richten en bieden ruimte voor verschillende woonwensen. Zo kun je naast slaapkamers bijvoorbeeld ook een fijne thuiswerkplek creëren. De kamers zijn voorzien van rolluiken en één slaapkamer beschikt over een praktische schuifdeurenkast. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van lichte en grijze tegels. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig, waarmee het totaal op maar liefst vijf komt! Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht ontstaat. Ideaal als slaapkamers voor een groter gezin, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De dakkapellen zijn in 2024 aan de buitenzijde vernieuwd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Garage De vrijstaande garage met eigen oprit is een groot pluspunt van deze woning. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein en hebt daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is voorzien van een betonvloer, kanteldeur en een sedumdak. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke berging met elektra, ideaal voor extra opslag of als klusruimte. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tuin De achtertuin is een beschutte buitenruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De tuin is grotendeels bestraat en omsloten door erfafscheidingen en groen. Er is voldoende plek voor een gezellige tuinset, waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Wil je liever wat meer groen? Dan biedt de tuin volop mogelijkheden om er je eigen sfeervolle plek van te maken. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar vanaf de oprit. Bijzonderheden + Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1988 met maar liefst vijf slaapkamers + Uitgebouwde keuken uit 2013, met vernieuwde koelkast (2024) en vaatwasser (2025) + Moderne badkamer, vernieuwd in 2019 + Energielabel A en negen zonnepanelen uit 2020, in eigendom + Dak- en muurisolatie en isolerende beglazing + Nieuwe dakpannen en extra dakisolatie aangebracht in 2024 + Intergas cv-combiketel en meterkast met 3-fasenaansluiting uit 2017 + Slaapkamers voorzien van rolluiken + Vrijstaande garage met sedumdak, afzonderlijke berging en eigen oprit + Beschutte achtertuin met achterom + Rustige ligging in een groene woonwijk nabij de voorzieningen van Klein Zundert