Kogveld 34882 BS Klein ZundertKlein-Zundert

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers én een fijne tuin op het zuidwesten? Kogveld 3 biedt een royale woonkamer met prachtige lichtinval, een massief eikenhouten vloer en houtkachel met aansluitend de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en twee moderne badkamers uit 2024. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Buiten geniet je van een groene achtertuin, vol privacy met vrijstaande schuur en een royale overkapping. Met energielabel A en 11 zonnepanelen is de woning bovendien comfortabel én energiezuinig. Ligging Kogveld 3 ligt in een fijne en rustige woonwijk in Klein Zundert, aan een doodlopende straat. Hier woon je heerlijk dorps met de voorzieningen van Zundert en Rucphen dichtbij. De groene omgeving, gemoedelijke sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel maken dit een prettige plek om te wonen. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: aan het einde van de straat ligt de gloednieuwe basisschool, op korte loopafstand van de woning. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 51 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De balken in het plafond en de houtkachel geven de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde zorgt de brede raampartij met openslaande tuindeuren voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Deze is praktisch ingericht in een U-opstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met 6-pits inductiekookplaat van 90cm (2020), afzuigkap (2024), koelkast en vriezer (2024), Miele combi-oven (2025) en Miele vaatwasser (2023). Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar de wasapparatuur is opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier de in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan. Vooral de slaapkamer aan de linkerzijde valt op door de royale afmetingen en een lengte van circa 5,20 meter. Via een vlizotrap bereik je vanuit deze slaapkamer de ruime bergzolder. De overloop geeft daarnaast ook toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en is de ruimte goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De aanwezige airconditioning, welke warmt en koelt, zorgt voor extra comfort. Uiteraard is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Schuur en overkapping Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 16 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Aansluitend bevindt zich een royale overkapping van circa 18 m², gerealiseerd in 2021. Hier heb je een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot lange avonden met familie of vrienden. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee gunstig gelegen voor de middag- en avondzon. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en diverse borders. Door de combinatie van het terras aan de woning en de royale overkapping achter in de tuin zijn er meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Onder deze overkapping staat bovendien de heerlijke 5/6 persoons jacuzzi (met verlichting). De vrijstaande schuur biedt volop praktische bergruimte en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden + Rustig gelegen in Klein Zundert aan een doodlopende straat + Royale woonkamer met houtkachel en brede raampartij met heerlijk uitzicht op de tuin + Twee moderne badkamers uit 2024 + Energielabel A en 11 zonnepanelen + Airconditioning welke verwarmt en koelt op de tweede verdieping + Elektrische zonneschermen en rolluiken + Grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels isolerend glas + Meterkast volledig vernieuwd in 2024 + Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy + Vrijstaande stenen schuur van circa 16 m² en overkapping van circa 18 m²