Dwarsgrave 27694 BS Kloosterhaar (Gem. Hardenberg)Kloosterhaar Kern

Op een fantastische en groene locatie staat deze ruime, uitgebouwde en volledig gasloze woning met aangebouwde garage en een ruime oprit. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke leefruimte met een ruime keuken en eethoek is ontstaan. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer aan en op de royale zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer. De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++, HR++ beglazing, een elektrische warmtepomp met boiler, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Met circa 149 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime tuin en volop leefruimte is dit een woning die uitstekend past bij degene die comfortabel en toekomstgericht wil wonen. BUITEN Zoals al aangegeven ligt de woning op een mooi hoekperceel van maar liefst 368 m² eigen grond. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een bosrijk perceel. Naast de woning ligt een wadi, waardoor ook hier geen directe bebouwing aanwezig is en je van een vrij uitzicht geniet. De ligging zorgt voor een prettige combinatie van rust, groen en privacy. De achtertuin is via een achterom te bereiken en is heerlijk op het zuidoosten gelegen. Door de diepte van de tuin kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Er is volop ruimte om buiten te spelen, te ontspannen en samen te genieten van het buitenleven. Wil je toch liever wat schaduw? Achterin de tuin is een terrasoverkapping met berging gesitueerd. Door de openslaande tuindeuren in de keuken heb je een mooie verbinding met het ruime terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op korte loopafstand van de woning ligt het prachtige natuurgebied Engbertsdijkvenen. Hier kun je genieten van de rust en ruimte van de natuur of eropuit voor een heerlijke wandeling. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging prettig. Op korte afstand bevinden zich de plaatsen Bergentheim, Hardenberg en Tubbergen, waar je terecht kunt voor grotere boodschappen, winkels, voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en overige voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, ruime en lichte hal voorzien van een toilet met hangcloset, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim opgezette zithoek en een erker, waardoor je hier heerlijk vrij wegkijkt over het groen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een grote keuken en een ruime eettafel; een fijne plek om samen te komen of gasten te ontvangen. Tevens vind je hier de doorgang naar de aangebouwde en geïsoleerde garage. De keuken bestaat uit een donkere keukenopstelling met een schiereiland en een kastenwand. In het schiereiland tref je onder andere de spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser aan. De kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven/-magnetron. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en geven direct toegang tot het terras en de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en droger gesitueerd. Tevens tref je hier de technische installatie van de woning. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De royale ruimte biedt daarnaast mogelijkheden om eventueel nog een extra (slaap)kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - energielabel A+++; - volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst; - elektrische warmtepomp met boiler; - 15 zonnepanelen en HR++ beglazing; - geïsoleerde garage; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - PVC-vloeren in woonkamer, slaapkamers en zolder; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - royale, diepe achtertuin op het zuidoosten; - gelegen op een ruim hoekperceel van 368 m²; - op korte loopafstand van natuurgebied Engbertsdijkvenen; - circa 149 m² woonoppervlak; - vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime, duurzame woning op een groene en vrije locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!