Sandefjord 194791 DG KlundertKlundert

Welkom op Sandefjord 19 in Klundert! Een jonge, moderne en instapklare woning uit 2015 met een energielabel A+, een diepe tuin met volop privacy en lekker veel leefruimte. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek, volop groen én een warme buurtgemeenschap. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen. Dat betekent: altijd een aangename temperatuur, zomer én winter, zonder gasverbruik. De temperatuur blijft constant rond de 20 à 21 graden, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat. Indeling De entree is licht en ruim, met genoeg plek voor een garderobe. Je vindt hier het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat een fijne sfeer! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De stijlvolle PVC vloer in warme houttint loopt door richting de keuken en draagt bij aan het rustige, moderne geheel. Dankzij de indeling kun je hier moeiteloos een zithoek én een gezellige eettafel kwijt. En met vloerverwarming en koeling op de begane grond is het altijd behaaglijk. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in L-opstelling. Voorzien van alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie ruime slaapkamers. Net als beneden ligt hier een luxe PVC vloer met een warme, moderne uitstraling. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. Of je nu kinderen hebt, thuis werkt of een hobbyruimte zoekt – hier kan het allemaal. De badkamer is fris afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een heerlijke verrassing: een ruime zolderverdieping met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte en opslag, maar kan met gemak worden omgetoverd tot vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De vloer is afgewerkt met praktisch zeil – netjes en onderhoudsvriendelijk. Tuin De diepe achtertuin op het noorden biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte geniet je van zowel zon als schaduw – ideaal voor lange zomerdagen. De (rode) appelboom geeft karakter en sfeer aan de tuin. Zet je loungeset onder de openslaande deuren, pak een boek en geniet. Er is vrijstaande houten berging aanwezig voorzien van elektra en een achterom. Extra pluspunt: er is een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van de woning – handig bij het tuinieren of schoonmaken. Ook aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015 – instapklaar en modern afgewerkt • Energielabel A+ • Zeer lage energielasten • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Diepe, privacyvolle achtertuin met (rode) appelboom • Openslaande tuindeuren naar de tuin • PVC vloer op de begane grond en eerste verdieping • Groot Velux dakraam op de zolderverdieping • Buitenkranen aan voor- én achterzijde • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en veel groen Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – Sandefjord 19 wacht op je! KLUNDERT Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de locals zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, die bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de Tachtigjarige Oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar je heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kunt wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance, in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16, A17 en A59, en er is openbaar vervoer richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.