Van Renesseweg 63628 BB KockengenKockengen Dorp

Eengezinswoning met volop potentie en optionele garage in sfeervol Kockengen Midden in het Groene Hart, in het gezellige dorp Kockengen, staat deze ruime eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping volop mogelijkheden. Momenteel is hier één slaapkamer gesitueerd, maar andere mogelijkheden zijn ook mogelijk zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die door de schuifpui ook echt een verlengstuk van de woonkamer is. Door de open ligging aan de achterzijde en het ontbreken van directe bebouwing geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kenmerken - Woonkamer met veel lichtinval - Dichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Open ligging aan de achterzijde - Ruime stenen berging - Garage achter de woning optioneel aan te kopen - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen in het sfeervolle en centraal gelegen Kockengen Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en juist de mogelijkheden ziet. Met de juiste aanpak creëert u hier een heerlijk thuis op een fijne locatie. Garage Als extra optie is de garage achter de woning beschikbaar voor aankoop. Hiermee beschikt u over extra opslagruimte, een plek voor de auto of een praktische werk- of hobbyruimte. De vraagprijs van de garagebox is EUR 37.500,- Wonen in Kockengen Kockengen is een karakteristiek dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp wordt gekenmerkt door sfeervolle watergangen, groene woonwijken en een prachtige ligging midden in het polderlandschap. Aan de zuidzijde ligt een uitgestrekt stiltegebied met volop natuur en vogelleven. De kern van het dorp Kockengen dateert uit de middeleeuwen. Het is een beschermd dorpsgezicht, waardoor het oorspronkelijke karakter goed bewaard is gebleven. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Kockengen biedt naast basisonderwijs ook veel sportfaciliteiten in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Kockengen heeft een bloeiend sociaal, sport- en verenigingsleven. De talrijke clubs van voetbal en tennis tot amateurtoneel en klaverjassen bieden volop mogelijkheden. Ook voor het dagelijkse bestaan heeft het dorp voldoende voorzieningen. Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht. Ligging en bereikbaarheid Kockengen is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Amsterdam (20 autominuten) en Utrecht (ca. 20 autominuten). Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (4 x per uur naar Amsterdam en Utrecht). Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, ligging en potentie van deze woning. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.