Bruneel 309291 JB KollumKollum

Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze in 1991 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een perceel van 555 m2 en beschikt over een energielabel C. Vanuit de bouwperiode is de woning geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en enkele HR++. Verder beschikt de woning over de aanwezigheid van ruime 3 (slaap)kamers, ruime woonkamer met open keuken en een hoekperceel met een diepte van bijna 18 m! Het dorp Kollum, met bijna 6000 inwoners, is een regiokern en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, verenigingen, etc. De spoorverbinding Leeuwarden-Groningen ligt op 10 minuten en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum bereik je in een halfuurtje. Daardoor is Kollum ook als forensendorp zeer aantrekkelijk. U bent van harte welkom om deze fijne eengezinswoning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) - toilet met fonteintje - ruime en lichte L-vormige woonkamer (circa 47 m2) - open keuken met hoekopstelling - bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - aangebouwde garage (circa 22 m2) 1e verdieping - overloop - 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 15 m2) - badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel - 2e en 3e slaapkamer (beiden circa 10 m2 ) aan de voorzijde van de woning - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte 130 m2 en inhoud 593 m2 - perceeloppervlakte 555 m2 - energielabel C - 3 (slaap)kamers - centraal verwarmd middels Intergas ketel uit bouwjaar 2006, eigendom - traditioneel gebouwd - aangebouwde garage - recent is beglazing deels vervangen voor HR++ - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.