Prinsenbaan 1316104 BC KoningsboschKoningsbosch

Karakteristieke woning met volop ruimte en mogelijkheden in Koningsbosch Prinsenbaan 131, Koningsbosch Een ruime woning met karakter, een royaal perceel en vooral heel veel mogelijkheden. Deze karakteristieke woning uit 1931 is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 901 m² en biedt volop ruimte om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die niet op zoek is naar een instapklare woning, maar juist de mogelijkheid ziet om een huis met karakter nieuw leven in te blazen en er een eigen, comfortabele woonplek van te maken. Ook rondom de woning is er volop ruimte. Zo beschikt het geheel over een royale oprit, garage, carport, berging en schuur. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld wonen, werken aan huis, het uitoefenen van een hobby of het stallen en opslaan van spullen. Kortom: een woning met een ruim perceel, karakter en veel potentie, waarbij je alle ruimte krijgt om je eigen ideeën en woonwensen te realiseren. Een huis voor wie verder kijkt dan de huidige staat en vooral de mogelijkheden ziet. De woning beschikt over circa 182 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 82 m² overige inpandige ruimte, circa 21 m² gebouwgebonden buitenruimte en circa 32 m² externe bergruimte. De inhoud bedraagt circa 933 m³. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en losse apparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de serre. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede hal, badkamer met ligbad en wastafel, bijkeuken en een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een overkapping, garage, carport, berging en schuur. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar en momenteel in gebruik als ruime bergzolder. Deze verdieping biedt, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden, extra potentie voor bijvoorbeeld hobby-, werk- of opslagruimte. Kenmerken: • Ruim perceel van 901 m² • Circa 182 m² woonoppervlakte • Circa 82 m² overige inpandige ruimte • Circa 21 m² gebouwgebonden buitenruimte • Circa 32 m² externe bergruimte • Inhoud circa 933 m³ • Bouwjaar 1931 • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel uit 2019, gehuurd • Garage, carport, berging en schuur • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Veel mogelijkheden voor verbouwing, modernisering en eigen invulling Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!