Casimirstrjitte 99288 BN KootstertilleKootstertille

Ruime en vernieuwde tussenwoning met 3 slaapkamers, royale zolder én een fantastische achtertuin met tuinhuis! Deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning is door de jaren heen flink aangepakt en staat er uitstekend bij. Met onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming, een moderne keuken, uitgebouwde bijkeuken en drie slaapkamers is de woning praktisch én comfortabel ingericht. Maar ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een fraaie overkapping met lichtkoepel, een sfeervol tuinhuis met grote raampartijen en schuifdeur én een ruime berging die via een brede, met de auto toegankelijke achterom bereikbaar is. KENMERKEN • Energielabel B • HR++ beglazing op zowel de begane grond als verdieping; • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer & keuken; • Moderne pvc-vloer; • Keuken vernieuwd in 2017; • Uitgebouwde bijkeuken met tweede keukenopstelling (2020); • CV-ketel uit 2017; • Achtertuin gelegen op het westen; • Fraaie overkapping met lichtkoepel; • Sfeervol tuinhuis met grote raampartijen en schuifdeur; • Ruime berging met openslaande deuren; • Achterom bereikbaar met auto, fiets en te voet. ENTREE Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een verzorgde pvc-vloer. LIVING De woonkamer beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht en loopt aan de achterzijde over in de halfopen eetkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte. Dankzij de combinatie van de woonkamer, eetkamer en halfopen keuken is op de begane grond een fijne en praktische leefruimte ontstaan. KEUKEN De keuken is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een Quooker met close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Hier is een tweede keukenopstelling gerealiseerd met werkblad, koelkast, vriezer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,8 m² en bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers. Hierdoor behoort het opnieuw creëren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel met meubel en een inbouwkast. Ook de derde slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate inloopkast. BADKAMER De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met toilet en fontein. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met overloop en volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Ook de CV-ketel uit 2017 is hier opgesteld. TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om tot laat op de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtkoepel. Verderop in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met grote raampartijen en schuifdeur: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, als loungeplek of bijvoorbeeld als hobbyruimte. Naast het tuinhuis bevindt zich de doorgang naar de ruime berging. Deze beschikt over openslaande deuren en is via de brede achterom zelfs met de auto bereikbaar. Uiteraard is de achterzijde ook eenvoudig met de fiets of te voet toegankelijk. OMGEVING Kootstertille beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en een basisschool. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen, waardoor voorzieningen en werkgelegenheid in de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. -------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.