Moleneind 32-A1241 NH KortenhoefKromme Rade

Bouw jouw droomhuis aan het water, met zicht op bos en natuur Met een bootje naar de Wijde Blik, een weiland aan de achterzijde en uitzicht over de bossen rondom natuurgebied Het Hol. De dag beginnen met een adembenemende zonsopkomt. Aan het Moleneind 32A in Kortenhoef ligt een bouwkavel waar water en groen het decor vormen voor jouw toekomstige thuis. Volwassen bomen geven de plek een beschut karakter, terwijl het uitzicht op de omgeving juist een gevoel van ruimte biedt. Voor de bouw van een woning voor permanente bewoning is al een omgevingsvergunning verleend. Daarmee ligt er een concrete basis om jouw woonplannen vorm te geven. De vergunning is onherroepelijk en er is een aansluiting op (kracht)stroom verleend. Een plan om op voort te bouwen De kavel omvat circa 975 m² land en water en is toegankelijk via een mandelige brug en terrein. Op het perceel staan bomen en een bestaand botenhuis, dat bij de verkoop is inbegrepen. Het vergunde ontwerp biedt een woning met een bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 216 m², verdeeld over de begane grond, de verdieping en het souterrain. Hiervan bevindt circa 72 m² zich in het souterrain. De genoemde oppervlakten zijn exclusief eventuele vergunningsvrije uitbreidingsmogelijkheden. BVO is niet hetzelfde als woonoppervlakte; er is een meetrapport aanwezig. Het ontwerp heeft een landelijke uitstraling, met zwarte houten gevelbekleding, witte houten kozijnen en een karakteristieke geknikte kap met antracietkleurige dakpannen. Een combinatie die mooi aansluit bij de groene, waterrijke omgeving. De bouwtekeningen geven inzicht in de beoogde woning en indeling. We nemen deze graag met je door, samen met de verleende vergunning, zodat je een goed beeld krijgt van het plan en de mogelijkheden. De woning volgens het ontwerp Op de begane grond kom je binnen in de hal met een separaat toilet het trappenhuis en de meterkast,. De woonkamer en open keuken vormen samen een doorlopende leefruimte, met plaats voor een ruime eettafel. De keuken is ingetekend met een kookeiland. Raampartijen aan verschillende zijden verbinden de leefruimte met het serene groen rondom de woning. De verdieping biedt twee slaapkamers, aan weerszijden van de overloop. Daartussen ligt de badkamer, in het ontwerp voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Het souterrain voegt een extra bouwlaag aan het ontwerp toe. Hier zijn een slaapkamer, een sportruimte en een afzonderlijke techniek- en bergruimte ingetekend. Ook is ruimte voorzien voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. Het souterrain is bereikbaar via het centrale trappenhuis. De beschreven woning en indeling betreffen een nog te realiseren ontwerp. De uiteindelijke uitvoering is afhankelijk van de geldende vergunningen en de verdere uitwerking van het bouwplan. Het buitenleven dichtbij De ligging geeft deze plek haar eigen karakter. Aan de achterzijde grenst de kavel aan een weiland, met zicht op water en de bossen rondom natuurgebied Het Hol. De volwassen bomen en het omliggende groen vormen een omgeving die je straks vanuit je eigen huis beleeft. Ook het water voegt iets bijzonders toe. Vanuit het bestaande botenhuis vaar je met een bootje richting de Wijde Blik. Daarnaast kun je de Kortenhoefse Plassen en de bijbehorende kanoroutes verkennen. Even het water op wanneer het uitkomt, voor een korte tocht of een middag buiten: hier kan dat onderdeel worden van het dagelijks wonen. Landelijk wonen, met voorzieningen in de omgeving Het nabijgelegen Loosdrecht biedt volop mogelijkheden voor watersport en een gevarieerd aanbod aan restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Meenthof in Kortenhoef en de Albert Heijn in Loosdrecht. In Kortenhoef zijn daarnaast basisscholen en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Het pittoreske Loenen aan de Vecht is ook nabij met diverse sterrenrestaurants. Hilversum ligt op korte afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan scholen, winkels, horeca en andere stedelijke voorzieningen. Bovendien ligt Amsterdam op 20 min afstand met de auto. Zo combineer je wonen tussen water en groen met de voorzieningen en levendigheid van de dorpen en steden in de omgeving. Goed om te weten • Bouwkavel voor een woning voor permanente bewoning. • Tuin rondom, met terrasmogelijkheden die voor elk moment en seizoen zon of schaduw kunnen geven. • Perceeloppervlakte circa 975 m², bestaande uit land en water. • Omgevingsvergunning verleend (onherroepelijk) en bodemonderzoek met rapport aanwezig. • Vergund ontwerp met circa 216 m² bruto vloeroppervlakte (BVO), waarvan circa 72 m² in het souterrain. • BVO is niet hetzelfde als woonoppervlakte; meetrapport aanwezig. • Genoemde oppervlakten zijn exclusief eventuele vergunningsvrije uitbreidingsmogelijkheden. • De beschreven woning en indeling betreffen het nog te realiseren ontwerp. • Elektra-aansluitingen op het net aanwezig, inclusief krachtstroom. • Bestaand botenhuis inbegrepen bij de verkoop. • Vaarmogelijkheid richting de Wijde Blik en toegang tot de kanoroutes op de Kortenhoefse Plassen. • Omringd door Natura 2000 weilanden aan de achterzijde en uitzicht over de bossen rondom natuurgebied Het Hol. • Toegang via een mandelige brug en terrein. • Verkoop kosten koper; overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht komen voor rekening van de koper. • De overdracht vindt plaats bij Davina & Partners in Hilversum. Wil je ontdekken hoe jouw toekomstige thuis hier vorm kan krijgen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van de kavel en een toelichting op de bouwtekeningen en vergunning. We laten je graag de plek, het uitzicht en de mogelijkheden ervaren.