Emmaweg 491241 LH KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een achtertuin op het westen én volop mogelijkheden. Emmaweg 49 heeft een prima basis voor wie graag klust en een woning naar eigen smaak wil moderniseren. U parkeert op eigen terrein en kan zowel voor als achter vrij uitkijken. Ook de vliering biedt kansen: met een nokhoogte van circa 2,41 meter kan hier mogelijk een zolderkamer worden gerealiseerd en het woonoppervlak worden vergroot. VOORRANGSREGELING Huurders die in de gemeente Wijdemeren een sociale huurwoning van een corporatie huren en leeg achterlaten bij koop krijgen voorrang bij de verkoop. Dit geldt voor een periode van 4 weken na aanmelding op Funda, dus tot 29 oktober om 17.00u. Geïnteresseerden dienen zich binnen die periode kenbaar te maken via een mail aan de verkoopmakelaar o.v.v. deze regeling en contact- en adresgegevens. Bij meerdere geïnteresseerden zal er op basis van prijs en gunning worden gehandeld. De vanafprijs is de getaxeerde waarde. Overige geïnteresseerden kunnen eveneens reageren, deze reacties worden pas in behandeling genomen als geen verkoop tot stand komt met een kandidaat die voor voorrang in aanmerking komt. De woning uit 1949 heeft circa 72 m² woonoppervlakte en beschikt over circa 237 m² grond bij de woning en tuin. U koopt een kadastraal perceel van 275 m²; op circa 38 m² daarvan rust een recht van weg. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit richting Trompenburg en aan de achterzijde over agrarisch gebied. Winkels, basisscholen en een bushalte liggen op korte afstand. Station Bussum Zuid is per fiets bereikbaar en via de N201 rijdt u snel richting de A2. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trap. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de (woon)keuken aan de achterzijde. Aan de zijkant is een 2e entree met toilet en een kast met C.V. opstelling uit 2020. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Ook is er de wasmachine aansluiting. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering van circa 8 m², met een nokhoogte van circa 2,41 meter. De ruimte is nu aangemerkt als overige inpandige ruimte. Tuin: De achtertuin ligt pal op het westen en biedt vrij uitzicht. In de tuin staat een schuur met nieuw pannendak. Aan de voorzijde is op eigen terrein plaats voor één auto. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein - Deel van het perceel is openbaar toegankelijke weg (Emmaweg) - Perceel 275 m² waarvan effectief circa 237 m² bij woning en tuin - Dak(pannen) vervangen en geïsoleerd in 2014, buitenschilderwerk 2021 - CV-ketel uit 2020, radiatoren en leidingwerk uit 2009 - Vloerisolatie, spouwisolatie en dubbel glas uit 2014 - Voormalige huurwoning, verkoop door een woningcorporatie - Zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van vier jaar - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Overdracht via projectnotaris - Energielabel C Emmaweg 49 is een fijne plek voor wie de mogelijkheden van een huis graag zelf benut. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten de woning graag aan u zien.