Boogerdlaan 274484 ST KortgeneKortgene-Oost

Vrijstaande woning op royaal perceel aan de rand van bungalowpark De Boogerd in Kortgene! Aan de rand van bungalowpark De Boogerd in Kortgene bieden wij deze vrijstaande woning met garage aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 853 m² eigen grond. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en uw eigen woonideeën te realiseren. De woning is technisch goed onderhouden, maar dient grondig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse woonwensen te voldoen. Juist daardoor kunt u hier gericht investeren en de woning stap voor stap naar uw eigen smaak aanpassen. Een belangrijk pluspunt is de bestemming van het park: zowel permanente bewoning als recreatief wonen is toegestaan. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Daarnaast betreft het 100% eigendom van de grond en zijn er GEEN parklasten . De belangrijkste kenmerken op een rij • Vrijstaande woning, gebouwd in circa 1980 • Er was een garage aanwezig, deze wordt momenteel gebruikt als slaapkamer met badkamer • Circa 141 m² gebruiksoppervlakte • 853 m² eigen grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Badkamer op de verdieping • Vanuit de achterzijde van de verdieping prachtig uitzicht over het omliggende polderlandschap • Royale tuin met volwassen groen en begroeiing • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Mogelijkheid om het perceel verder te benutten of uit te breiden, binnen de geldende regelgeving • Zuidelijke ligging • Energielabel C • Zowel permanente bewoning als recreatief wonen toegestaan • Geen commerciële verhuur toegestaan • Volledig eigendom van de grond • Geen parklasten Noord-Beveland: wonen en recreëren De woning ligt op een mooie plek op Noord-Beveland, tussen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee. Vanuit Kortgene zijn onder andere Goes, Middelburg en Zierikzee goed bereikbaar. Het eiland biedt volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen, watersport en recreatie, terwijl u hier tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van het Zeeuwse landschap. Goed om te weten De woning dient grondig gemoderniseerd te worden. De technische basis is goed, maar diverse onderdelen zijn gedateerd en vragen om aandacht om de woning volledig naar de huidige maatstaven te brengen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom niet over alle aspecten van de woning uit eigen ervaring informeren. Uiteraard nemen wij tijdens een bezichtiging graag de tijd om u zo volledig mogelijk rond te leiden en uw vragen te beantwoorden, voor zover de beschikbare informatie dit toelaat. Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück am Rande des Bungalowparks „De Boogerd“ in Kortgene! Am Rande des Bungalowparks „De Boogerd“ in Kortgene bieten wir dieses freistehende Haus mit Garage an, das auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 853 m² Eigenfläche liegt. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus ist technisch gut instand gehalten, muss jedoch gründlich modernisiert und renoviert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Gerade deshalb können Sie hier gezielt investieren und das Haus Schritt für Schritt an Ihren eigenen Geschmack anpassen. Ein wichtiger Pluspunkt ist die Nutzungsbestimmung des Parks: Sowohl die dauerhafte Bewohnung als auch die Nutzung als Ferienwohnsitz sind erlaubt. Eine gewerbliche Vermietung ist nicht gestattet. Zudem handelt es sich um 100 %iges Eigentum am Grundstück, und es fallen KEINE Parkgebühren an. Die wichtigsten Merkmale im Überblick • Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr ca. 1980 • Ca. 152 m² Nutzfläche • 853 m² eigenes Grundstück • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer im Obergeschoss • Von der Rückseite des Obergeschosses aus herrlicher Blick auf die umliegende Polderlandschaft • Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und Bewuchs • Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück • Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen der geltenden Vorschriften weiter zu nutzen oder zu erweitern • Südlage • Energieeffizienzklasse C • Sowohl Dauerwohnsitz als auch Ferienwohnsitz sind zulässig • Keine gewerbliche Vermietung zulässig • Volles Eigentumsrecht am Grundstück • Keine Parkgebühren Noord-Beveland: Wohnen und Erholung Das Haus befindet sich in wunderschöner Lage auf Noord-Beveland, zwischen dem Veerse Meer, der Oosterschelde und der Nordsee. Von Kortgene aus sind unter anderem Goes, Middelburg und Zierikzee gut erreichbar. Die Insel bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, für Wassersport und Freizeitaktivitäten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Weite der zeeländischen Landschaft genießen können. Gut zu wissen Das Haus muss gründlich modernisiert werden. Die technische Substanz ist gut, doch verschiedene Teile sind veraltet und erfordern Maßnahmen, um das Haus vollständig auf den aktuellen Stand zu bringen. Der Verkäufer hat das Haus nicht selbst bewohnt und kann daher nicht aus eigener Erfahrung über alle Aspekte des Hauses Auskunft geben. Selbstverständlich nehmen wir uns bei einer Besichtigung gerne die Zeit, Sie so umfassend wie möglich herumzuführen und Ihre Fragen zu beantworten, soweit die verfügbaren Informationen dies zulassen. Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind unverbindlich. Bezüglich der Nutzungs- und Zweckbestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.