Molendijk 242931 SC Krimpen aan de LekLekdijk

KARAKTERISTIEK HUIS MET UNIEKE LIGGING EN MOGELIJKHEDEN Aan de Molendijk in Krimpen aan de Lek staat dit bijzondere huis te koop. Gebouwd in 1894, met veel originele details en een royaal perceel van maar liefst 902 m². Dit is een plek waar historie, rust en landelijke sfeer samenkomen. De ligging is bijzonder: onder aan de dijk (alleen te voet bereikbaar middels een steegje vanaf de Molendijk), waardoor je aan de voorzijde beschut zit en aan de achterzijde geniet van weids landelijk uitzicht. Parkeren van de auto kan aan de Molendijk. TWEE WONINGEN IN ÉÉN – VOL FLEXIBILITEIT De huidige indeling bestaat uit twee aan elkaar verbonden huizen, ieder met een eigen bovenverdieping. Daardoor heb je volop mogelijkheden. Tussen de twee woningen bevindt zich een schuifdeur die als scheidingswand figureert, waardoor de ruimtes naar wens te combineren of te scheiden zijn. De woning dient gemoderniseerd te worden maar de ligging, ruimte en perceel bieden de mogelijkheid om hier jouw droomhuis te maken op een speciaal plekje. LANDELIJK UITZICHT EN PRIVACY Zodra je in de woonkamer staat en naar buiten kijkt, word je getrakteerd op een vrij uitzicht over de weilanden. In elk seizoen is het een levend schilderij. De tuin ligt rondom, zodat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Dankzij het grote perceel is er volop ruimte voor moestuin, speelplek of een groot terras. Bovendien zijn er twee vrijstaande bergingen en een kas aanwezig – perfect voor opslag, klussen of tuinliefhebbers. KARAKTER EN RUIMTE Het huis heeft nog veel originele elementen en een klassieke uitstraling. Zo is er onder andere een wijnkelder met een antieke plavuizen vloer, wat extra karakter toevoegt aan de woning. Tegelijkertijd is het een pand waar je je eigen draai aan kunt geven. Hier kun je groots denken: moderniseren, uitbouwen of juist het authentieke karakter in ere houden. OVER DE OMGEVING – KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard, gelegen aan de rivier de Lek. Het dorp ademt rust, maar heeft alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de veerverbinding met Kinderdijk en de nabijheid van uitvalswegen ben je snel in grotere plaatsen als Rotterdam en Gouda. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het polderlandschap. Hier woon je landelijk, maar zeker niet afgelegen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 545.000,- k.k. - Ligging: Rustige ligging achter de dijk, landelijk uitzicht - Tuin rondom - Perceeloppervlakte: 902 m² - Bouwjaar: circa 1894 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: G - Oplevering: In overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”