Walvispad 52931 RN Krimpen aan de LekTiendweg Noord

Ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water | 4 royale slaapkamers + werkkamer | lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin | garage van 23m2 groot | volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren | energielabel C | woonoppervlak 130m2 | 257m2 eigen grond. De woning en omgeving Wat een leuke plek om te wonen! Aan het Walvispad in Krimpen aan de Lek staat deze verrassend ruime woning met een inpandige garage, vier grote slaapkamers, werkkamer en een heerlijke tuin. Vooral de ligging springt direct in het oog. Aan de achterkant grenst de tuin aan het water en geniet je van een groene, vrije omgeving. Een fijne plek waar rust, ruimte en het gemak van een woonwijk samenkomen. De woning is gebouwd in 1988 en wordt sinds de bouw bewoond door de huidige eigenaren. Er is altijd netjes met het huis omgegaan, maar de inrichting en afwerking zijn grotendeels nog oorspronkelijk. Dat biedt juist een mooie kans voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van 130m², een praktische indeling en vier ruime slaapkamers is er een uitstekende basis aanwezig om de woning helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ook de omgeving is aantrekkelijk. Het Walvispad ligt in een rustige woonomgeving in Krimpen aan de Lek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de prachtige groene omgeving van de Krimpenerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de verbindingen richting onder andere Rotterdam en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree komen we binnen in een ruime hal met garderobe, praktische bergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de living bereikbaar. De living is een fijne, ruime leefruimte met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. Een heerlijke plek om in de toekomst een gezellige zithoek en eethoek te creëren, helemaal passend bij jouw eigen woonstijl. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse kastjes, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. De keuken is gedateerd, maar biedt een mooie mogelijkheid om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de verrassend ruime overloop met lichtkoepel. Hierdoor valt er prettig daglicht binnen en voelt de overloop heerlijk ruim aan. Vanaf hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het dakterras. Een fijne extra buitenruimte met zicht op de (groene) omgeving. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens mooi van formaat en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot Velux dakraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je een leuk uitzicht hebt op de omgeving. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel en eveneens een Velux dakraam. Ook hier is de inrichting nog grotendeels oorspronkelijk, waardoor je de mogelijkheid hebt om een badkamer te realiseren die helemaal aansluit bij de wensen van nu. Verder zijn er op deze verdieping een ruime overloopkast en een aparte berg-/wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en fijn om deze voorzieningen in een afzonderlijke ruimte te hebben. Ook deze verdiepingsvloer is net als de begane grondvloer uitgevoerd in beton. Tuin Niet alleen binnen, maar ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin strekt zich uit langs de voor- en zijkant van de woning en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met bestrating, borders en groenvoorzieningen. Direct aan de woning is een ruim terras aanwezig waar je een gezellige zithoek kunt maken. Daarnaast is er een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. Naast de woning bevindt zich de ruime overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of voor de hobbyist die graag wat extra werk- en opslagruimte heeft. Gemeentegrond Aan de zijkant van de woning ligt een aangrenzende strook gemeentegrond van circa 97m². Er bestaat de mogelijkheid om deze grond, onder voorwaarden, van de gemeente te huren of te kopen. Meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden is via ons kantoor verkrijgbaar. Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 526m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.