Landszoom 352925 AW Krimpen aan den IJsselLangeland

Benedenappartement op geweldige hoeklocatie | eigen overdekt terras én tuin op het zuidwesten | prachtig zicht op het Zwanenmeer | gelijkvloers wonen | 2 slaapkamers | praktische bijkeuken/stookruimte | alle ramen en deuren voorzien van veiligheidstrippen | berging in het gebouw | energielabel B | woonoppervlak 85m2. De woning en omgeving Wat een plek! Dit benedenappartement aan de Landszoom 35 ligt op misschien wel één van de mooiste hoeken van het complex. Vanuit de woonkamer, de slaapkamers, het overdekte terras én de tuin kijk je heerlijk weg over het groen en het Zwanenmeer. Een rustige, groene woonomgeving met een parkachtig karakter, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met echt buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1991 en door de jaren heen goed bijgehouden. De basis is verzorgd, maar de afwerking zoals keuken, badkamer en toilet is grotendeels nog uit het bouwjaar. Het appartement ligt op een zeer centrale locatie waarbij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Korf”, het Gezondheidscentrum Krimpen en het openbaar vervoer op loopafstand zijn te bereiken. Achter het appartementencomplex is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Links bevindt zich de kapstok en daarnaast de deur naar de praktische bijkeuken/stookruimte. De volgende deur leidt naar de living met keuken. Rechtdoor bereik je de tweede slaapkamer, rechts de hoofdslaapkamer en vervolgens de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime open woonkamer van 35m2 heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij aan de tuinzijde. Het uitzicht is hier echt een pluspunt: vanuit de zithoek kijk je prachtig over de eigen tuin, het groen en de waterpartij van het Zwanenmeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is geplaatst in een L-vormige kastopstelling. Door de hoekligging beschikt de keuken over een extra raampje, iets wat niet ieder appartement in het complex heeft. De keuken is functioneel, maar gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen. De bijkeuken/stookruimte is een praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. Vanuit beide kamers is het overdekte terras te bereiken, waardoor je ook vanuit de slaapkamers direct contact hebt met buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat. Terras en tuin Een groot pluspunt van dit benedenappartement is de buitenruimte. Direct aan het appartement ligt een overdekt en onderheid terras van circa 13m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend ligt de eigen tuin van circa 5,6 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, het groen en het uitzicht over het Zwanenmeer. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen maar wél contact met de tuin wil houden, is dit een bijzonder fijne plek. Juist deze hoekligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Het zicht over het water, de groene omgeving en de vrije ligging geven het appartement een prettig en ruimtelijk gevoel. Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 268m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Het appartement wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Actieve VvE, bijdrage € 208,95 per maand Oplevering in overleg.