Jan van Goyenstraat 32923 AD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

RUIMTE, RUST EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis waar je direct kunt wonen én tegelijkertijd de kans krijgt om alles naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is deze tussenwoning aan de Jan van Goyenstraat 3 zeker een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin, een verrassende indeling en een rustige ligging in een groene woonomgeving biedt dit huis een uitstekende basis voor starters, jonge gezinnen of mensen die na een nieuwe levensfase op zoek zijn naar een fijne plek voor zichzelf en de kinderen. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar de woonwensen van vandaag te brengen. Juist dat maakt dit huis zo interessant: je kunt hier stap voor stap jouw eigen thuis creëren. Daarbij is een snelle oplevering mogelijk, waardoor je snel aan de slag kunt. LICHTE WOONKAMER EN EIGEN INVULLING Bij binnenkomst valt direct op dat de woning een prettige indeling heeft. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen van de voortuin en de rustige straat. De ruimte voelt daardoor aangenaam licht en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende indelingen van een zit- en eethoek. De huidige afwerking vormt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen stijl aanbrengen. Of je nu kiest voor een moderne uitstraling, een warme familiesfeer of juist een strak interieur, de ruimtes lenen zich hier uitstekend voor. De woning biedt een mooie kans om zonder grote constructieve ingrepen een eigentijds thuis te realiseren dat volledig aansluit bij jouw wensen. DRIE SLAAPKAMERS EN FIJNE BUITENRUIMTE Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Juist voor starters die gezinsuitbreiding verwachten of voor ouders die hun kinderen een eigen kamer willen geven, is dit een groot pluspunt. Buiten profiteer je van een ruime voor- én achtertuin. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en draagt bij aan het vrije gevoel dat deze woning heeft. De achtertuin is gelegen op het oosten met een zuidelijke oriëntatie waardoor je gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Hier is voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen voor de kinderen of een fraaie tuin naar eigen ontwerp. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. GROENE WOONOMGEVING MET ALLES DICHTBIJ De Jan van Goyenstraat ligt in een prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan den IJssel. Het vele groen, de brede straten en de aanwezige speelgelegenheden maken dit een fijne omgeving voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende regio. Hierdoor combineer je de rust van een groene woonwijk met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor kinderen is dit een heerlijke buurt om op te groeien. Er zijn verschillende speelplekken, groenstroken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de aanwezige waterpartijen en plantsoenen voor een prettige woonbeleving. Het is een buurt waar bewoners elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je dagelijks geniet van een ontspannen woonomgeving. OVER KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is al jarenlang een geliefde woonplaats voor mensen die rustig willen wonen met Rotterdam binnen handbereik. De gemeente beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder meerdere winkelcentra, scholen, kinderopvanglocaties, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Langs de Hollandsche IJssel kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het uitzicht over het water. Daarnaast kent Krimpen aan den IJssel een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Via de Algerabrug zijn Rotterdam en Capelle aan den IJssel snel bereikbaar. Hierdoor is de plaats populair bij forenzen die graag in een groene omgeving wonen maar dagelijks in de stad werken. De combinatie van veel groen, water, goede voorzieningen en een actieve gemeenschap maakt Krimpen aan den IJssel tot een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters als gezinnen. Hier woon je rustig, maar hoef je nooit ver te reizen voor winkels, scholen, sport of ontspanning. KENMERKEN - Vraagprijs: € 309.000,- k.k. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Achtertuin gelegen op het oosten/zuiden - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Perceeloppervlakte: 122 m² - Bouwjaar: 1956 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: G - Ruime voor- en achtertuin - Verrassende indeling - Nabij scholen, winkelcentra en uitvalswegen - Oplevering kan snel plaatsvinden TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”